在這個(gè)社會(huì)，不管是要買房還是要賣房，都是要簽訂一份樓房協(xié)議書，雙方有了這個(gè)協(xié)議書，不管是遇到什么問題都比較容易解決，中間也不會(huì)有什么矛盾。不過樓房協(xié)議書怎么寫，很多人都搞不清楚。不過沒有關(guān)系，今天我們就來好好的了解下出售樓房協(xié)議書范本？出售樓房協(xié)議書需注意什么？

出售樓房協(xié)議書范本？

賣方（甲方）：

身份證號(hào)碼：

買方（乙方）：

身份證號(hào)碼：

一、根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和本地有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，訂立本合同，以資共同遵守。

二、甲方將自己的住房轉(zhuǎn)讓給乙方。住房具體狀況如下：甲方愿將其位于平南公路管理局大院內(nèi)的XX棟XX樓，房號(hào)XX的住房，住房建筑面積＿＿＿＿＿＿平方米出售給乙方。

三、甲、乙雙方經(jīng)商議達(dá)成一致，同意上述房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元整。甲、乙雙方同意，自本合同簽訂之日起，乙方一次性將房款付給甲方，同時(shí)甲方將房產(chǎn)證原件交給乙方。

四、甲、乙雙方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日將上述房產(chǎn)交付乙方。

五、稅費(fèi)分擔(dān)

經(jīng)甲乙雙方商議一致同意，目前由于政策限制，暫不可辦理過戶手續(xù)，日后政策允許，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)費(fèi)所需繳納的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)及各種費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。

六、甲方應(yīng)結(jié)清住房交接前的水費(fèi)、電費(fèi)等應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用。

七、上述房產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自本合同簽字之日起轉(zhuǎn)移給乙方，該房產(chǎn)日后所產(chǎn)生的一切一并轉(zhuǎn)移給乙方，與甲方無關(guān)。

八、合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過程當(dāng)中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過商議、訴訟方式解決。

九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

附件：房產(chǎn)證復(fù)印件

甲方：（簽章）乙方：（簽章）

年月日

出售樓房協(xié)議書需注意什么？

一、擔(dān)心買到產(chǎn)權(quán)有瑕疵的房子，是買家們不敢進(jìn)行自主交易的一大原因。但做足前期準(zhǔn)備工作，這一問題也將不是問題。首先，要仔細(xì)查看業(yè)主的房產(chǎn)證，注意房產(chǎn)證上有幾個(gè)人的署名。如果有兩個(gè)人，在簽訂后邊的合同時(shí)就需要有兩個(gè)人的名字；

二、其次，看購(gòu)房時(shí)的相關(guān)憑據(jù)，比如購(gòu)房發(fā)票、契稅發(fā)票等，作為輔助證據(jù)以初步確認(rèn)住房產(chǎn)權(quán)歸屬。風(fēng)險(xiǎn)提示：此環(huán)節(jié)比較大風(fēng)險(xiǎn)即是產(chǎn)權(quán)瑕疵問題，所以在交定金之前，必須去查檔并得到確定答案。你相中的住房有可能處于抵押狀態(tài)，也有可能因?yàn)橛袀鶆?wù)糾紛而處于查封狀態(tài)，而一旦住房產(chǎn)權(quán)有問題，交易即宣布無效。

出售樓房協(xié)議書需注意什么？一個(gè)房子出售是非常重要的事情，如果說樓房協(xié)議書沒有寫好的話，對(duì)于雙方都是會(huì)有影響，因此，在出售樓房之前，就要對(duì)出售樓房協(xié)議書范本做一個(gè)詳細(xì)的了解，這樣才能保證樓房正常出售，也能避免以后出現(xiàn)樓房方面的糾紛。當(dāng)然，你也可以在網(wǎng)上看看其他類型的住房協(xié)議書怎么寫。