組合貸款還款沒有順序，在還款的時(shí)候銀行會(huì)分別計(jì)算好之后統(tǒng)一扣款，都會(huì)在還款日當(dāng)天扣除，沒有區(qū)分先后順序。在還款方式上，公積金貸款部分采用自由還款方式，商業(yè)貸款部分采用商業(yè)銀行確認(rèn)的還款方式。

組合貸款的還款方式

組合貸款中，公積金貸款部分采取自由還款的方式，商業(yè)貸款部分采取商業(yè)銀行認(rèn)可的還款方式。如果您的公積金賬戶里面的錢比較多，可以簽訂按月轉(zhuǎn)帳還款代扣業(yè)務(wù)，則每月還款時(shí)首先通過公積金帳戶轉(zhuǎn)賬償還，在帳戶金額不足時(shí)再通過您的銀行還款存折扣除。

1、商業(yè)貸款也可以按月自動(dòng)扣除綁定還款賬戶里面的錢，所以保險(xiǎn)的做法的是每個(gè)月提前在自己的還款賬戶里存上足夠的錢。

2、借款人如果提前還款，可自愿挑選提前償還任意部分貸款，公積金貸款或商貸都可以。

3、組合貸款中住房公積金貸款部分和商業(yè)貸款部分的逾期扣款按照公積金管理、商業(yè)銀行的各自規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

4、商業(yè)貸款與公積金貸款相比，不但所占的比重比較高，而且貸款利息也要高不少。對(duì)于廣大購(gòu)房者來(lái)說，如果能先還商業(yè)貸款部分，剩下的公積金貸款部分帶來(lái)的壓力相對(duì)來(lái)說會(huì)小不少，利息也減少很多。不過要注意的是，提前還款一定要用自己的存款來(lái)還，如果用了公積金，那么就只能還公積金貸款部分了。

組合貸款辦理手續(xù)

1、借款人到住房資金管理(分)中心提交貸款申請(qǐng)資料。

2、住房資金管理(分)中心對(duì)借款人的申請(qǐng)資料進(jìn)行初審，核定貸款額度。

3、審核通過后將核定的貸款額度等其他組合貸款申請(qǐng)資料一起交給貸款銀行。

4、貸款銀行對(duì)組合貸款申請(qǐng)資料進(jìn)行審批。

5、審批通過交由住房資金管理(分)中心進(jìn)行復(fù)審。

6、復(fù)審?fù)ㄟ^后，貸款銀行會(huì)接到通知單。

7、貸款銀行與借款人簽訂合同。

8、借款合同生效，住房資金管理(分)中心將貸款資金劃入委托貸款基金。

9、貸款銀行將委托資金與銀行商業(yè)貸款資金一起轉(zhuǎn)給開發(fā)商。

10、借款人開始?xì)w還公積金貸款借款和銀行個(gè)人貸款。