1、住房因下沉出現(xiàn)輕微裂縫沒有漫延，可直接對裂縫進(jìn)行填補(bǔ)。

2、住房下沉影響到房子的安全性，需要對地基進(jìn)行加固處理。

3、住房下沉明顯，地基較弱時(shí)，可以使用樁基基礎(chǔ)承受增層荷載，再加大基礎(chǔ)承臺，讓兩者連接，并驗(yàn)算基礎(chǔ)沉降。

住房地基下沉的原因是什么

1、建筑物的自重壓力過大，基礎(chǔ)底的應(yīng)力高于了一個地基進(jìn)行承載力，造成建筑地基土發(fā)生變化剪切等破壞。

3、相鄰建筑施工，根本原因是兩建筑物距離太近，基礎(chǔ)應(yīng)力有個擴(kuò)散角，再一定范圍內(nèi)影響較大，所以就會造成地基下沉。

2、地基土的彈性模量較小，雖然地基沒有被破壞，但沉降量過大。

4、建造住房的地基沒有勘測好，地基下面有軟臥層，一旦軟臥層被破壞，就會引起地基下陷。

5、建造住房的周圍過度開采，或者住房周圍正在建設(shè)地下項(xiàng)目，就有可能造成鄰近的住房地基下沉。

住房地基施工要注意什么

1、選址

建房地基要挑選土質(zhì)均勻，受力平衡，不可挑選有軟有硬的地基，易下沉，而且不建議在斜坡上建房，最好建設(shè)在平整地面上。特別是臨靠大山建房的，要注意山體的土質(zhì)，避免后期山體滑坡的危險(xiǎn)

2、地基挑選

地基可根據(jù)土質(zhì)來決定基礎(chǔ)，其中井格基礎(chǔ)深受農(nóng)村自建房歡迎，性價(jià)比高，但是如果土質(zhì)較松，建筑層數(shù)多，可挑選筏板基礎(chǔ)。反之如果土層狀況一般，可挑選條形基礎(chǔ)。另外地震地區(qū)，需用樁基礎(chǔ)，可略過松軟土層，基樁打入到地下很深地基上，承受性好。此外地基施工時(shí)，還需要做防潮工作，避免房子變危房。

3、放線

基礎(chǔ)放線特別重要，放得好，房子方正，反之影響住房的穩(wěn)固度。線線時(shí)，最好不和舊墻接觸，用兩個相同的墊塊放在墻體兩頭，讓線從墊塊上過，找出邊角，依次找到橫豎軸，再撒好石灰定位。