小區(qū)入住率達(dá)不到不給供暖合理。供暖公司通常不僅看入住率還要看繳費率，哪怕是入住率達(dá)到要求，但是入住的人并沒有繳費，供暖公司也不會供暖。通常我們簽署的合同上面都會標(biāo)明業(yè)主必須在某個期限之前入住，或者是某個時間點必須繳納暖氣費。

小區(qū)入住率怎么算

小區(qū)入住率的計算公式為：實際戶數(shù)/總戶數(shù)，即實際戶數(shù)除以可入住總戶數(shù)。2按裝修和正式入住計算。大家知道，對入住率的解釋是：實際用戶數(shù)占整棟樓的比例，而不是購房用戶的比例。因此，計算入住率，就是計算小區(qū)內(nèi)實際使用住房的人數(shù)，即已經(jīng)入住小區(qū)的業(yè)主人數(shù)，而不是驗房繳納物業(yè)費的業(yè)主人數(shù)。計算入住率，是計算實際使用小區(qū)住房的人的戶數(shù)，也就是已經(jīng)在小區(qū)里面居住的業(yè)主的戶數(shù)，而非驗房并交物業(yè)費的業(yè)主的戶數(shù)。

怎樣挑選適合居住的住房

1、購買住房之前，是需要看小區(qū)的所處位置在哪里，其周邊是否有順暢的交通，從而判斷出后期的出行是否方便。一般來說，小區(qū)周邊有交通站是再好不過了。

2、小區(qū)周邊的市場，也是要特別關(guān)注的，如果一個小區(qū)周邊沒有商城、市場這一類的，那么居住過程當(dāng)中，想要買日常用品，要跑很遠(yuǎn)的一段路，非常不便。

3、小區(qū)周邊是否有購物中心，直接影響到小區(qū)業(yè)主的后期活動。要是配套設(shè)備比不錯的小區(qū)，周邊的餐飲、娛樂區(qū)是非常多的，可以滿足小區(qū)業(yè)主的多方面需求。

4、小區(qū)附近是否有醫(yī)療設(shè)施也是很重要的，要知道，人難免會出現(xiàn)頭疼腦熱，若每一次生病都要跑很遠(yuǎn)，影響到治療不說，出現(xiàn)也是非常不便的，拖延病情會更加的麻煩。

5、小區(qū)內(nèi)的綠化有多少，對于后期的居住是否便利，有很大的影響。而且，小區(qū)內(nèi)的樓房間距是不可過近，否則容易影響到室內(nèi)的采光，和通風(fēng)效果，居住會帶來諸多的不便。