商業(yè)貸款又名““個人住房貸款”，購房者在無法付出悉數(shù)房款的時可以申請商業(yè)貸款。近期，商業(yè)貸款買房首付百分比下降，很多城市首套房商業(yè)貸款首付低到20%，在這個時購房者買完房該怎么辦理過戶?商業(yè)貸款買房過戶需求的材料有哪些?購房者辦理過戶的根本流程有哪些?下面一起來看看商業(yè)貸款買房怎么過戶?過戶所需材料有哪些?

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商業(yè)貸款買房怎么過戶?過戶所需材料有哪些?

1、首期款齊、材料齊后，由銷控崗為客戶辦理房子評價;

2、評價出件后，由各買賣銷控崗協(xié)同買方及愛人(行需賣方一起參與)到銀行進行貸款面簽手續(xù)，三個作業(yè)日后，可得知面簽審閱成果;

3、銀行面簽通往后，由權(quán)證崗預(yù)定買、賣兩邊(愛人)，到房產(chǎn)局辦理產(chǎn)權(quán)證及土地證過戶手續(xù);

4、辦理完產(chǎn)權(quán)證過戶后，收取產(chǎn)權(quán)證收件單，收件單收必須由權(quán)證人員保管;

5、依據(jù)各區(qū)房產(chǎn)局規(guī)則的過戶時刻，由權(quán)證崗協(xié)同買方到房地局收取《房子權(quán)證》;產(chǎn)權(quán)證必須由權(quán)證人員保管;

6、收取產(chǎn)權(quán)證當天，權(quán)證崗即可協(xié)同買方進行土地證過戶，收取土地證收件單;收件單必須由權(quán)證人員保管;

7、依據(jù)各區(qū)土地避規(guī)則的過戶時刻，由權(quán)證崗協(xié)同買方到土地局收取《國有土地使用權(quán)證書》，土地證收必須由權(quán)證人員保管;

8、典當材料完備、典當評價報告出件后，由權(quán)證崗協(xié)同買方及愛人到房地局辦理典當掛號手續(xù);

9、依據(jù)各區(qū)規(guī)則的時刻，典當出件后，他項權(quán)證返銀行，兩證返店后，由連鎖店向買方客戶交付兩證。

商業(yè)貸款買房怎么過戶?過戶所需材料有哪些?

商業(yè)貸款房產(chǎn)過戶所需求的材料

1.房地產(chǎn)搬運掛號申請表。

2.申請人身份證實。

3.房地產(chǎn)權(quán)力證書。

4.商業(yè)貸款房子已設(shè)定典當，若想過戶需求應(yīng)提交典當權(quán)人贊同的書面文件(銀行出具)。

5.別的必要材料：

①人民法院強制性搬運的應(yīng)提交收效的判決書、裁定書、調(diào)解書和協(xié)助執(zhí)行通知書;

②非法人公司、安排的房地產(chǎn)搬運，應(yīng)提交其產(chǎn)權(quán)部分贊同搬運的贊同文件;

③劃撥、減免地價的土地，應(yīng)提交主管部分的贊同文件和付清地價款證實;

④以招標、拍賣、掛牌方法取得房地產(chǎn)的，應(yīng)提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書和付清地價款證實;

⑤歸于政府福利性商品房的應(yīng)提交有關(guān)主管部分的批復;

⑥拆遷賠償?shù)膽?yīng)提交拆遷賠償協(xié)議書;

⑦房地產(chǎn)共有人贊同搬運的意見書;

⑧收購或兼并公司的，應(yīng)提交有關(guān)部分的贊同文件;

⑨國有公司之間或別的安排之間的房地產(chǎn)調(diào)撥的，應(yīng)提交有關(guān)部分的贊同文件;

⑩法令、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)則的別的文件。

商業(yè)貸款過戶比別的過戶方法流程雜亂，在材料預(yù)備的時分還需求銀行出具書面文件。但購房者在辦理過戶的時分，假如能將過戶材料預(yù)備完全，然后按部就班的辦理即可。