25層樓房的槽鋼層在10-12層，槽鋼層是采用槽鋼搭建而成的，具有很強的承重能力。槽鋼層主要用于擺放供暖、供電設(shè)備，當(dāng)這些設(shè)備在運行時，會產(chǎn)生振動、輻射，影響用戶日常生活，也會影響人們健康，所以最好避開槽鋼層。

買房時要了解哪些樓盤常識

1、樓盤的均價：千萬不要誤以為樓盤廣告推出的均價就是你所購房子的價格，一定要明確樓盤均價的概念，開發(fā)商在開盤銷售之前根據(jù)當(dāng)前的市場情況以及成本核算，訂出的要銷售小區(qū)的銷售價格，這個價格就是項目的均價。一個樓盤在推向市場是，先有均價，然后再通過它來計算出每棟樓中的每個單元戶型的價位，兩者是有區(qū)別的。

2、容積率：是指一個小區(qū)的地面上總建筑面積與用地面積的比率。對于開發(fā)商來說，容積率決定地價成本在住房中占的比例，而對于業(yè)主來說，容積率直接涉及到居住的舒適度。一個良好的居住小區(qū)，多層住宅應(yīng)不高于1.5，高層住宅容積率應(yīng)不高于4，容積率高于5就不建議購買了。

3、使用率與實用率：這兩者的區(qū)別在于使用率是指住宅套內(nèi)凈面積即使用面積和住宅面積的比，一般高層塔樓在72%～75%之間，板樓在78%～80%之間。而實用率是套內(nèi)建筑面積和住宅面積之比，大于使用率，因此，往往有開發(fā)商會用實用率來吸引購房者。

4、綠地率與綠化率：綠地率是指小區(qū)用地范圍內(nèi)各類綠地的總和與小區(qū)用地的比率。距建筑外墻1.5米和道路邊線1米以內(nèi)的土地和地表覆土達(dá)不到3米深度的土地，不管它們上面是否有綠化，都不計入綠地面積。綠化率是指綠化垂直投影面積之和與小區(qū)用地的比率。住宅小區(qū)綠地率不得低于35%。購房人要注意房地產(chǎn)商在銷售樓盤時宣傳的綠化率實際不少是綠化覆蓋率。