工業(yè)廠房及綜合建設(shè)用地是工業(yè)用地的土地性質(zhì)，這種土地可以蓋廠房、車間、手工業(yè)作坊、建筑安裝、倉(cāng)庫(kù)及其工廠的附屬設(shè)施用地，發(fā)展工業(yè)，不可用于房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)。工業(yè)用地是工礦公司的生產(chǎn)車間、庫(kù)房及其附屬設(shè)施等用地,包括專用鐵路、碼頭和輔助道路、停車場(chǎng)等用地，不包括露天礦用地。

工業(yè)用地契稅是多少

1、工業(yè)廠房轉(zhuǎn)讓需要交的稅：根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》和《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例細(xì)則》規(guī)定，住房買賣契稅按成合同交額的3%繳納。

2、根據(jù)財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局聯(lián)合下發(fā)《關(guān)于住房轉(zhuǎn)讓營(yíng)業(yè)稅政策的通知》，單位房轉(zhuǎn)讓營(yíng)業(yè)稅按差額的5.6%繳納;地面上建筑物及其附著物并取得收入的單位都要繳納土地稅，土地稅實(shí)行四級(jí)超額累進(jìn)稅率。

3、土地稅按的比例繳納(50%以內(nèi)按30%，100%以內(nèi)按40%，200%以內(nèi)按50%，200%以上按60%);境內(nèi)單位轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，由單位的所得稅主管國(guó)家稅務(wù)局或地方稅務(wù)局負(fù)責(zé)。

4、工業(yè)廠房轉(zhuǎn)讓需要交的費(fèi)：根據(jù)國(guó)家規(guī)范非住宅交易費(fèi)每平方10元(交易雙方各半);房產(chǎn)登記費(fèi)550元/幢;印花稅0.1%(雙方各半);土地登記費(fèi)0.08元/平米;土地交易費(fèi)3元/平米(雙方各半)。

工業(yè)用地可以建房嗎?

1、工業(yè)用地面上必須按照審批的用途建設(shè)廠房。

2、建房要符合要求，除非改變土地用途，方可建住宅的。否則，違法工業(yè)用地建房面臨拆除風(fēng)險(xiǎn)。

3、工業(yè)用地建房，屬于非住宅用地轉(zhuǎn)變性質(zhì)為住宅用地，現(xiàn)在由于政策的原因，可行性相當(dāng)?shù)男?。建議你不要購(gòu)買，因?yàn)槟愕淖》抠I賣協(xié)議是無(wú)效的，不受法律保護(hù)。

4、國(guó)家規(guī)定嚴(yán)禁在工業(yè)用地面上開(kāi)發(fā)建設(shè)除工業(yè)廠房、工業(yè)用房、工業(yè)配套用房之外的任何形式的“住房。