文章摘要: 不可以。借款人必須去貸款銀行申請?zhí)崆斑€款,不可以在異地辦理房貸提前還款。只能在申請地的銀行辦理, 并且申請人與貸款方(銀行等機構(gòu))的工作人員必須商議一致,才可以提前償還。根據(jù)《貸款通則》第32條的規(guī)定, 借款人應當按照借款合同規(guī)定按時足額歸還貸款
不可以。借款人必須去貸款銀行申請?zhí)崆斑€款,不可以在異地辦理房貸提前還款。只能在申請地的銀行辦理, 并且申請人與貸款方(銀行等機構(gòu))的工作人員必須商議一致,才可以提前償還。
根據(jù)《貸款通則》第32條的規(guī)定, 借款人應當按照借款合同規(guī)定按時足額歸還貸款本息,提前歸還貸款,應當與貸款人商議。
具體的手續(xù),由于貸款機構(gòu)不同,所需要交驗的資料及要求也有所區(qū)別,建議申請人帶上本人的有效身份證、貸款的銀行卡等,事先咨詢明確。且銀行會收取部分違約金。
銀行允許的提前還貸時間不同。大部分銀行要求還貸滿一年之后可以申請?zhí)崆斑€款,部分銀行能隨時提前還貸,在提前還款時要注意貸款行的還貸時間;
一般房貸的貸款年限在10年以上,在這個周期里銀行調(diào)息是不可避免的,如果處在降息通道中,顯然是越快調(diào)整越劃算;
不管是提前還款還是按還完貸款的,還完貸款后一定要辦理撤銷抵押登記。
以下情況不宜提前還款:
簽訂的時候享受7折到8.5折的利率。若目前處在降息通道中,及時按照最新利率執(zhí)行,利息也會比前期更低;
等額本金還款期已經(jīng)高于1/3的購房者,等額本金還款方式到后期所剩的本金少,產(chǎn)生的利息少。當還款期高于1/3時,借款人還了將近一半的利息,后期所還的大多是本金;
等額本息還款中期的購房者,每個月還款額中的本金逐月遞增,利息比重逐月減少,提前還款的意義不大。
房貸提前還款可以異地辦理嗎
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