買房倒掛不好。房價(jià)倒掛主要是指一個(gè)新盤與周邊質(zhì)量差不多的二手房小區(qū)相比較，二手房的價(jià)格要高于新盤價(jià)格。按照常理來講，一個(gè)區(qū)域的發(fā)展，尤其是房價(jià)發(fā)展都是向上的，因此同一區(qū)域內(nèi)新房價(jià)格普遍會(huì)高于二手房價(jià)格。

買房需要考慮哪些因素

1、地理位置

地理位置直接關(guān)系到出行的便利程度、周邊配套的完善程度，以及樓盤日后的發(fā)展?jié)摿?、利潤等。買房如果忽視了地理位置，就有可能面臨交通不方便、配套不完善等情況，影響日后的居住。

2、配套設(shè)施

菜市場、醫(yī)療、學(xué)校、商業(yè)、餐飲等各種休閑娛樂設(shè)施的配套是否齊全，直接影響到生活的便利程度。比如，周六日去菜市場買菜或者去吃碗面條，都要坐很久的車，就非常不方便了。

3、周邊治安

周邊的治安好不好，直接關(guān)系到個(gè)人的人身和財(cái)產(chǎn)安全。如果周邊的治安環(huán)境太差，經(jīng)常有打架斗毆、亂闖紅燈、搶劫偷盜等事件發(fā)生，勢必會(huì)引起人們的恐慌心理，造成很多人晚上不敢出門，對生活造成了很大的困擾。

4、小區(qū)居民構(gòu)成

小區(qū)如果多是原拆遷居民，尤其是一個(gè)村的，盡量不要買。因?yàn)樗麄兇蠖嗍煜?，有共同的風(fēng)格和處事方式，外人難以融入。另外，人群的素質(zhì)高低也是非常重要的，如果個(gè)人的素質(zhì)比較高，則會(huì)與周圍的人不合群。

5、戶型

有些戶型浪費(fèi)的面積過多，使得空間不可合理的利用；有些戶型動(dòng)靜分區(qū)不合理，互相打擾，私密性得不到保障；有些戶型存在暗間或者朝向不好，造成采光通風(fēng)條件差。戶型好壞，直接影響居住舒適度的高低。

6、采光

很多人覺得采光不好，可以通過裝飾、電燈照明等方式解決。但其實(shí)，房子的采光不好，就容易陰暗、潮濕，比較容易滋生細(xì)菌，不利于人的身體健康。況且，自然采光和電燈照明，給人的感覺肯定是不一樣的。