買商業(yè)辦公用房一般不可以住人，首先商業(yè)辦公樓辦公室為辦公場所不適合長期留宿，其次商業(yè)辦公樓的格局與生活住宅格局完全不同，因此不適合居住。嚴(yán)格地講，商業(yè)辦公樓是不可用于住人的。這是住房的房產(chǎn)證上有明確注明的。

商業(yè)用房和辦公用房區(qū)別是什么

商業(yè)用房和辦公用房的區(qū)別在于產(chǎn)權(quán)年限不同，商業(yè)用房的產(chǎn)權(quán)年限是40年，而辦公用房的產(chǎn)權(quán)年限是50年。

商業(yè)用房是指各類商店、門市部、飲食店、糧油店、菜場、理發(fā)店、照相館、浴室、旅社、招待所等從事商業(yè)和為居民生活服務(wù)所用的住房，以及辦公用房，如寫字樓等，還包括車庫等。關(guān)于商業(yè)用房的另一種解釋：商業(yè)用房是指房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)的供商業(yè)、糧食、供銷、飲食業(yè)等部門對外營業(yè)用的商店、門市部、糧店、書店、供銷店、飲食店等住房。一般指底層臨街的住房。

辦公用房是指公司、事業(yè)、機(jī)關(guān)、團(tuán)體、學(xué)校、醫(yī)院等單位的辦公用住房，一般來說，檔次較高的、設(shè)備較齊全的為高標(biāo)準(zhǔn)寫字樓，條件一般的為普通辦公用房。黨政機(jī)關(guān)辦公用房包括：辦公用房、公共服務(wù)用房、設(shè)備用房和附屬用房。

商業(yè)房產(chǎn)可以遷入戶口嗎

根據(jù)2010年9月1日實(shí)行的《常業(yè)主口登記管理規(guī)定(試行)》第二章第十二條法條規(guī)定：“非住宅用房、違法建造的住房，不予登記常業(yè)主口?！彼陨虡I(yè)房產(chǎn)不可以遷入戶口?？梢哉＾k理戶口登記的住房在辦理《住房所有權(quán)證》和《國有土地使用證》時(shí)對其住房性質(zhì)、規(guī)劃用途和地類(用途)應(yīng)分別標(biāo)注為：私有房產(chǎn)、成套住宅(一般住宅)、住宅用地。商業(yè)房產(chǎn)通常在住房性質(zhì)等欄目標(biāo)注為商業(yè)房、規(guī)劃用途為其他、地類(用途)為非住宅用地或商業(yè)用地，屬于非住宅用房，因此不可辦理戶口登記。如果住房產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為住宅是可以落戶的，如果屬于商用，那么落戶是政策上不允許的。只有合法穩(wěn)定住所(含租賃)，同時(shí)按照國家規(guī)定參加城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn)達(dá)到一定年限(不高于3年)的人員，才可以在當(dāng)?shù)厣暾埖怯洺I(yè)主口(落戶)。