住房限購(gòu)令

這還要看國(guó)家的力度。住房的限購(gòu)政策，在性質(zhì)上是屬于行政手段，具有命令還有服從的特色，不管購(gòu)房人愿意或者是不愿意，都必須服從國(guó)家制定的政策。實(shí)行住房的限購(gòu)政策，目的和動(dòng)機(jī)是調(diào)控房?jī)r(jià)，迫使暴漲的房?jī)r(jià)快速降下來(lái)。住房限購(gòu)令有用嗎?讓我們來(lái)看一看。住房限購(gòu)政策的實(shí)施，讓很多人想到了計(jì)劃經(jīng)濟(jì)的時(shí)代。那個(gè)時(shí)候，我國(guó)幾乎所有的商品都出現(xiàn)了短缺，供不應(yīng)求的情況。那個(gè)時(shí)候?yàn)榱私鉀Q商品短缺的問(wèn)題，當(dāng)時(shí)實(shí)行的就是限購(gòu)政策。住房限購(gòu)令有用嗎也可以從這里看到一點(diǎn)端倪。那時(shí)候的限購(gòu)政策不僅沒(méi)有解決好商品短缺的問(wèn)題，還加劇了短缺。住房限購(gòu)令有用嗎?那時(shí)候的限購(gòu)政策是一把雙刃劍，國(guó)家在強(qiáng)制減少需求的同時(shí)，也會(huì)減少一些供給，這樣就會(huì)形成惡性循環(huán)。當(dāng)然，我們現(xiàn)在所處的時(shí)代不是計(jì)劃經(jīng)濟(jì)時(shí)代，商品房的限購(gòu)政策也是如出一轍的。計(jì)劃經(jīng)濟(jì)時(shí)代，實(shí)行的一般是價(jià)格管制政策，容易造成商品短缺，實(shí)行限購(gòu)政策比較困難，現(xiàn)在的房?jī)r(jià)過(guò)高，以致實(shí)行限購(gòu)政策。住房限購(gòu)令有用嗎還要看后續(xù)的推進(jìn)工作。

住房限購(gòu)令后續(xù)推進(jìn)工作

國(guó)家對(duì)限售令的推進(jìn)也有很大的作用。我國(guó)實(shí)行市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)后，由于放開了商品的價(jià)格，商品短缺的重要問(wèn)題就得到了解決。因此，實(shí)行住房限購(gòu)政策以后，必然會(huì)造成住房短缺的問(wèn)題。由此可以推斷出，一旦出現(xiàn)住房短缺的問(wèn)題的話，被扭曲的房?jī)r(jià)肯定會(huì)產(chǎn)生報(bào)復(fù)性的反彈。住房限購(gòu)令有用嗎還要注意這些問(wèn)題，一是，這項(xiàng)政策的執(zhí)行情況和力度是不同的。我們可以發(fā)現(xiàn)，中國(guó)歷來(lái)是有“上有政策、下有對(duì)策”的習(xí)慣的，總會(huì)有人鉆政策的空子，打一打擦邊球。因此政策的執(zhí)行力度就是非常重要的。

二是實(shí)行這項(xiàng)政策的成本大小問(wèn)題。住房限購(gòu)令有用嗎?因此，實(shí)施該項(xiàng)政策的時(shí)候必須要有強(qiáng)有力的執(zhí)行者、領(lǐng)導(dǎo)者和監(jiān)督者，設(shè)立專門的機(jī)構(gòu)，配備相關(guān)的工作人員也是非常重要的。從全國(guó)的范圍來(lái)看，實(shí)施這項(xiàng)政策的成本也是非常大的。住房限購(gòu)令有用嗎和成本也有很大的關(guān)系。房地產(chǎn)開發(fā)成本也是很重要的，成本主要由土地成本+建造的成本+各項(xiàng)的稅費(fèi)組成，房地產(chǎn)開發(fā)的成本逐年增長(zhǎng)，居高不下，這已經(jīng)是不爭(zhēng)的事實(shí)了。在此情況下，實(shí)行限購(gòu)政策的降價(jià)效果也是有限的，不會(huì)出現(xiàn)更好的情況。很多房地產(chǎn)開發(fā)商不會(huì)以低于成本的價(jià)格出售住房。這項(xiàng)政策的執(zhí)行時(shí)間也是非常關(guān)鍵的。就當(dāng)前的現(xiàn)狀而言，這項(xiàng)政策的執(zhí)行時(shí)間如果過(guò)短的話，就不會(huì)產(chǎn)生明顯的效果。這項(xiàng)政策執(zhí)行時(shí)間過(guò)長(zhǎng)，代價(jià)又會(huì)過(guò)大，因此，這也是一個(gè)兩難的挑選。關(guān)于住房限購(gòu)令有用嗎這個(gè)問(wèn)題的相關(guān)內(nèi)容就是這些，希望可以幫助大家解決這個(gè)重要的問(wèn)題。