1、工資比較低的人群。在進(jìn)行毛坯房出租的時候的價格一定不會太高，這樣對于剛剛進(jìn)入城市的打工者來說還是有一定的誘惑力的。

2、有儲備計劃的公司。在進(jìn)行這種住房的出租時，一些需要利用住房來進(jìn)行物品儲藏的公司也是目標(biāo)人群之一。

3、住房中介公司。這種公司租用毛坯房會進(jìn)行簡單的裝修，并且會連續(xù)多年進(jìn)行租賃來收回成本，所以適合長時間閑置的房主。

4、城市租賃用戶。如果能對于住房進(jìn)行簡單的裝修保證生活設(shè)施的話，還是可以成功的租賃給城市的租賃用戶的。

毛坯房出租注意事項？

1、出租的毛坯房證件要準(zhǔn)備齊全，以防承租者要求查看證件。證件把主要包括建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書、住宅使用方法書、住宅質(zhì)量保證書、房產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目竣工綜合驗收合格證、建筑竣工驗收備案表以及房產(chǎn)證。

2、審核承租者的身份，還有他租房是用來做什么，明確約定不可用該房做違法亂紀(jì)的事。商議好付款方式以及租期。押金是多少，押幾付幾，是電子付款還是現(xiàn)金付款，合同租期簽多久等。

3、在租賃合同中，約定承租方是否可以轉(zhuǎn)租該住房。如果不可以，就明確約定好;如果可以，就商議一個解決方案，轉(zhuǎn)租租金如何分。合同中要約定好，住房出租后，承租者再次裝修，裝修費用雙方如何承擔(dān)，租期滿后，裝修材料又歸誰。

4、業(yè)主如果想把毛坯房盡快租出去，并且租個好價錢，就需要考慮一下，給毛坯房做一個簡單的裝修，給來看房的租客留下一個好的印象。毛坯房的主體構(gòu)造不可改。雖然毛坯房是用來出租的，但并能保證以后業(yè)主就不用這套房子了，而且，住房主體拆改也存在很大的安全隱患，所以，業(yè)主一定要跟承租者明確約定不可改變毛坯房的主體構(gòu)造。

清水房與毛坯房的區(qū)別

1、從裝修程度上看，清水房的墻面是刮完大白的，室內(nèi)沒有其他裝修，一般會帶有成品門窗，而毛坯房通常沒有門只有門框，墻面也和地面只做基礎(chǔ)處理，并沒有進(jìn)行刮大白等工序，與清水房相比施工工序較少。

2、從驗收側(cè)重點看，清水房在驗收時需要檢驗門窗質(zhì)量、電氣部分、水路部分、墻面、棚面地面以及通風(fēng)系統(tǒng)等安裝問題，而毛坯房在驗收時則需要側(cè)重于住房是否存在漏水問題，房門鑰匙是否存在缺失，水路、電路的開關(guān)是否可用以及以及物業(yè)費計算問題等。