不管我們是買的套房子，還是我們買的第二套房子，我們都知道買房子，為了以后辦理證件都是要繳稅的。但是不同的房子繳稅也是不一樣的，簡單的來說，首套房繳稅比較少，但是二套房繳稅會比較多。所以很多人都不知道買房子多套房子交稅應(yīng)該交多少，那么小編就來告訴你多套房子怎么交稅？多套房產(chǎn)稅如何征收？

多套房子怎么交稅

1、多套房子房產(chǎn)稅費表：應(yīng)稅住房年應(yīng)納房產(chǎn)稅稅額（元）＝新購住房應(yīng)征稅的面積（建筑面積）×新購住房單價（或核定的計稅價格）×70％×稅率。

2、家庭第三套住宅的房產(chǎn)稅征收，每年征收4％－5％的房產(chǎn)稅，且沒有減除額；家庭第四套及以上住宅的房產(chǎn)稅征收，每年征收10％的房產(chǎn)稅，且沒有減除額；取消原《房產(chǎn)稅暫行條例》有關(guān)個人住宅可按租金收入的12％繳交房產(chǎn)稅的規(guī)定。

3、多套房子商業(yè)房產(chǎn)，每年均按租金收入的12％繳交房產(chǎn)稅，財政部、國家稅務(wù)總局另有規(guī)定的除外。

多套房產(chǎn)稅如何征收

一、納稅義務(wù)人：以擁有名下房產(chǎn)的計稅家庭或機(jī)構(gòu)為納稅義務(wù)人。

二、計稅家庭：夫妻、未成年子女、名下無房產(chǎn)的成年子女。夫妻以外的成年家庭成員擁有獨立房產(chǎn)后自動脫離不再為家庭成員。除繼承外，今后應(yīng)禁止未成年人擁有房產(chǎn)。

三、征收對象：對計稅家庭于范圍內(nèi)所擁有的產(chǎn)權(quán)房以套數(shù)和面積相結(jié)合為基礎(chǔ)征收房產(chǎn)稅，非產(chǎn)權(quán)房待轉(zhuǎn)為產(chǎn)權(quán)房后再計稅。

四、計稅依據(jù)：房產(chǎn)購置原值或評估值。

五、家庭基本居住套數(shù)：夫妻處于在婚狀態(tài)的，基本居住套數(shù)為兩套；單身未婚或夫妻處于非婚狀態(tài)（包括離異、喪偶）的，基本居住套數(shù)為一套。機(jī)構(gòu)基本居住套數(shù)為零，今后應(yīng)禁止機(jī)構(gòu)購買住宅房產(chǎn)。

六、家庭居住面積：等于人均居住面積乘以家庭人數(shù)，人均面積由地方政府自行制定，為30－60平米。機(jī)構(gòu)居住面積為零，今后應(yīng)禁止機(jī)構(gòu)購買住宅房產(chǎn)。面積以首套房所在地區(qū)制定的標(biāo)準(zhǔn)計算，首套房面積不足以扣除的部分，可于二套房中扣除，依此類推。

以上是小編為我們介紹的多套房子怎么交稅？多套房產(chǎn)稅如何征收？我們要知道多套房子是可以交稅的，但是相比來說，比首套房子要多交很多，所以大家在交房子之前，在交稅之前還是要多多的去了解，看看我們的資金是否準(zhǔn)備充足，在準(zhǔn)備充足的情況下，我們就可以到服務(wù)大廳去繳納稅費了。