什么是寫字樓呢?簡單來說，寫字樓就是辦公的建筑物，或者說是由辦公室組成的大樓。廣州寫字樓租賃也是一個熱門的話題。寫字樓一般可以集中地進行信息的收集、決策的制定、還有文書的工作的處理以及其他形式的經(jīng)濟活動管理都是非常重要的。廣州寫字樓租賃到底是怎樣的呢?針對這個問題，小編也整理了相關(guān)的信息，希望可以幫助大家解決廣州寫字樓租賃的相關(guān)問題。

?

廣州寫字樓租賃相關(guān)事宜

房地產(chǎn)市場一般可以分為住宅、商鋪和寫字樓三個板塊。一般來說，住宅和商鋪占了房地產(chǎn)成交額的80%以上。公司關(guān)心的寫字樓一直在市場的角落位置。廣州寫字樓租賃會出現(xiàn)什么樣的情況呢? 廣州市的寫字樓的空置率一直居高不，基本每一個寫字樓的開發(fā)商都會感嘆寫字樓生意越來越不好做了。廣州寫字樓租賃應(yīng)該要注意相關(guān)的內(nèi)容。廣州市目前寫字樓的空置率很高，銷售的堅冰更是難以逾越的。廣州市的國土房管局為了消化空置的寫字樓，采取了控制源頭的做法，這樣就可以大幅減少批準(zhǔn)寫字樓的預(yù)售面積了。

廣州寫字樓租賃工作又是怎樣的呢?政府做出了相關(guān)的規(guī)定以后，寫字樓市場的低迷并沒有因此而得到一定的緩解。市場的形勢也是不容樂觀的。廣州寫字樓租賃還有很多相關(guān)的注意事項。廣州目前的寫字樓大多數(shù)是效仿香港的甲級寫字樓的，設(shè)計的標(biāo)準(zhǔn)一般會參照高檔寫字樓的標(biāo)準(zhǔn)，全幕墻、中央空調(diào)，物業(yè)的品牌還有自身的設(shè)計工作都是非常關(guān)鍵的。寫字樓的質(zhì)量等綜合素質(zhì)較高，這也為使用者提供了相當(dāng)舒適、豪華的辦公環(huán)境。廣州寫字樓租賃又有什么問題呢?寫字樓的成本過，售價也是很高的，空調(diào)分攤的費用也是比較昂貴的。廣州的寫字樓使用率并不高，寫字樓使用不方便的話，也會大大地限制了寫字樓的消費市場。購買寫字樓一定要注意投資政策。廣州寫字樓租賃市場還是比較活躍的。廣州寫字樓租賃的甲級寫字樓的銷售幾乎是陷入了停頓的狀態(tài)。目前，甲級寫字樓的空置率一直居高不下，為了爭奪廣州的客源，各大寫字樓都紛紛放低了姿態(tài)，下降了租金。目前，寫字樓的月租金大約已經(jīng)上漲為每平方米60元，跟巔峰的時期相比，已經(jīng)降超了50%。

廣州寫字樓租賃最新政策

廣州寫字樓租賃又有什么政策呢?廣州市人民政府規(guī)定，目前批準(zhǔn)預(yù)售的寫字樓面積不足4 萬，成交量和去年同期相比，卻呈現(xiàn)出大幅增長的趨勢。成交的面積還有批準(zhǔn)預(yù)售量多出了192065平方米，由此可見，寫字樓同樣也有新的新的趨勢。乙級寫字樓呈現(xiàn)出逆市飄升的態(tài)勢。廣州寫字樓租賃還有很多新的情況。甲級寫字樓的優(yōu)點是豪華氣派，管理也是非常周到的，從中央空調(diào)到24小時閉路監(jiān)控來看，都是一應(yīng)俱全的。這些優(yōu)點也通常變成了他們的缺點，廣州寫字樓租賃還有很多問題。一個是造價太高，二個是使用起來不太方便，如果要加班的話，就應(yīng)該承擔(dān)所有的中央空調(diào)費用，管理處的人還對此也會出現(xiàn)諸多的限制情況。廣州寫字樓租賃也會出現(xiàn)新的變化。真正活躍在寫字樓成交市場上的是乙級的寫字樓，像東山區(qū)的湖景華廈、東環(huán)的商廈、柏麗廣場等都是比較熱門的。廣州寫字樓租賃情況就是這些，希望可以幫助到大家。