1、首套房貸款利率普遍上浮25-30%

目前國有四大行及其他大銀行普遍首套房利率上浮25-30%，極少部分地方性小銀行利率上浮較低，但額度較少。不同銀行對(duì)不同樓盤提供住房貸款時(shí)的利率上浮情況也有差異，具體情況以具體樓盤合作銀行提供的政策為準(zhǔn)。

利率上浮解釋： 目前基準(zhǔn)利率為4.9%，如上浮30%的意思就是按照6.37%利率執(zhí)行，如果以后基準(zhǔn)利率調(diào)整，調(diào)整后你的月供會(huì)按照新的基準(zhǔn)利率繼續(xù)上浮30%來計(jì)算，并跟隨你30年。

2、部分銀行規(guī)定離婚半年后才能貸款

各大銀行近期出了針對(duì)離婚再買房的新規(guī)：須在離婚生效日起的半年以后才能貸款。

3、公積金首套房最高可貸70萬，二套房最高可貸50萬。

貸款買房注意事項(xiàng)

1、了解清楚貸款要求

借款人在貸款前要了解清楚貸款要求，尤其是對(duì)信用、工作、收入的要求，然后對(duì)自己的情況作出評(píng)估，以免貸款被拒造成定金無法退還的情況產(chǎn)生。

2、提前準(zhǔn)備貸款資料

想要貸款，就應(yīng)該按照銀行要求，提前準(zhǔn)備好貸款資料，以便節(jié)省貸款審批時(shí)間。

3、仔細(xì)閱讀合同條款

借款人應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，了解清楚哪些行為屬于違約，需要承擔(dān)的責(zé)任是什么，以免發(fā)生糾紛時(shí)利益受損。

4、提前還款選對(duì)時(shí)間

提前還款需要支付違約金，但只要選對(duì)時(shí)間，就可省下這筆開銷。很多銀行對(duì)提前還款時(shí)間進(jìn)行了劃分，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行提前還款的話，是可以不用繳納違約金的。