可以落戶。而且在南寧2017年的新政發(fā)布后，已經進一步放寬戶口的準入條件，全面放開市轄縣城鎮(zhèn)的落戶限制。調整后的戶口遷移政策不再將購買住房、投資納稅列為落戶的準入條件，取消購買住房、投資納稅等方式的落戶限制，所以購買房產和不購買房產都可以入戶南寧!

外地人在南寧買房條件是什么?

1、可以提供在本市區(qū)域內累計1年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶口無住房居民家庭，在南寧市區(qū)范圍內限新購1套住房(含新建商品住房、二手住房)。

2、買房需要的材料如下：戶口簿、身份證、戶口所在地的房產局開的房產證明(個人及家庭名下有、無房產)以上三份材料是必需全部有，缺一不可。

3、如果貸款買房的話除了以上三份材料，還要以下材料：戶口所在地派出所民政科開具的結婚證明、未結婚開單身證明、離婚開離婚未再婚證明、公司證明，個體需復印工商執(zhí)照。

買房簽約時應注意什么?

1、盡可能買現(xiàn)房或準現(xiàn)房。這樣可以避免不少風險，如：窗臺的高低、凈高太低、陽臺設計不合理、管道設備層、住房爛尾等質量問題。

2、按照法律規(guī)定，將開發(fā)商在樓書或廣告中的承諾寫進補充協(xié)議。如果開發(fā)商不同意寫，事前可準備一部小錄音機，將開發(fā)商的口頭承諾錄下來。

3、簽訂合同時，按照法律規(guī)定，同時也簽訂物業(yè)管理協(xié)議，以防辦理入住時物業(yè)管理費發(fā)生變化。

4、列明應交費用清單，避免亂收費。

5、注意律師代表誰這個問題。目前在房地產領域，辦理房地產業(yè)務的律師有3種，其中包括：開發(fā)商的律師、銀行的律師、業(yè)主的律師。畢竟只有業(yè)主自己聘請的律師才能替業(yè)主自己說話。

6、簽訂盡可能詳細的補充協(xié)議或集體簽約：并寫明如何承擔違約責任，退房或不退房。退房包括哪些費用、不退房如何承擔違約責任等問題。