住房網(wǎng)簽本人不簽字是不生效的。而且住房網(wǎng)簽就是在房地產(chǎn)領域上交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關部門備案，相當于在住房管理部門將買賣協(xié)議備案，并公布在網(wǎng)上以便檢閱。然后會給個網(wǎng)簽號，用戶可以通過網(wǎng)簽號在網(wǎng)上進行查詢。讓房地產(chǎn)交易更加透明化，避免一房多賣。

網(wǎng)簽要注意什么

1、注意開發(fā)商是否具有商品房預售許可證，在準備網(wǎng)簽的時候需要仔細注意開發(fā)商是否具有商品房預售許可證。

2、想取得預售許可證開發(fā)商還必須具有土地使用權證書和建設工程規(guī)劃許可證等各種相關證件，也就是說，只要有了商品房預售許可證就可以保證戶主在買房時能辦理房產(chǎn)證，這一點十分重要。

3、在準備網(wǎng)簽時要注意住房買賣合同的文本是與房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標準住房買賣合同文本相一致，并且一定要按照文本中所列條款逐條逐項填寫。

4、合同中涉及的方面很多，文字篇幅長而繁瑣，有很多人就不愿意仔細去研究合同。殊不知，合同上的內容是最容易出差錯的地方，有很多開發(fā)商會在合同上附加一些霸王條款。

5、如果買房者挑選的是按照套房內部的建筑面積為參考依據(jù)來確認住房面積，那么雙方應當在“面積差異處理”這一條款中明確面積發(fā)生偏差時的處理方式。

6、有的房產(chǎn)商在后期資金不足時會延期交房，個別開發(fā)商就會在合同上的交房日期上大做文章，采用一些模棱兩可的詞語來混淆視聽，當時簽訂合同時可能會覺得無傷大雅，而當出現(xiàn)了這種情況時，開發(fā)商就會根據(jù)當時的合同和購房者玩起文字游戲。

7、在網(wǎng)簽時要反復確認這個日期是否明確，最好準確到某年某月某日，讓開發(fā)商無力辯駁，同時還要明確如果開發(fā)商實在是因為自身原因交不了房應當承擔的責任。