房子是我們?nèi)松蟹浅Ｖ匾囊豁?xiàng)財(cái)產(chǎn)，很多人為了買房子都費(fèi)盡了時(shí)間和精力，有了房子，自己的生活才會更加穩(wěn)定，從側(cè)面也會影響到自己的工作，而要買房子的話，相信大多數(shù)的購房者最關(guān)心的都是房價(jià)了吧，不同的時(shí)期房價(jià)會不同，并且不同城市房價(jià)也會不同，今天小編就來講講，都有哪些因素會影響到房價(jià)？

1、地段

地段的重要性相信大家都還是非常清楚的，很多人在選房子的時(shí)候都會首先考慮房子地段的問題，但是如果挑選地段非常好的房子，很多購房者就會煩惱了，因?yàn)榈囟魏玫姆孔觾r(jià)格都比較高，購房者的壓力太大了。購房者可以對比一下商業(yè)區(qū)的房子和郊區(qū)的房子，雖然常常有人說郊區(qū)的房子環(huán)境好，環(huán)境好也是購房者比較關(guān)心的，但是郊區(qū)的地段不算好，所以價(jià)格都不會太高。

2、政策

房產(chǎn)相關(guān)的政策對于住房價(jià)格的影響也非常的大，有些朋友買房之前沒有注意到當(dāng)前的房地產(chǎn)政策具體規(guī)定，造成自己高價(jià)購買了房子，后悔都來不及了，通常政府對住宅開發(fā)或交易的限制或鼓勵(lì)性政策，對住宅市場價(jià)格有很大的影響。比如說當(dāng)前政府對房地產(chǎn)市場實(shí)行的是鼓勵(lì)性的政策的話，當(dāng)前的房地產(chǎn)交易就會相應(yīng)增加，住房價(jià)格也會上漲。

3、住房質(zhì)量

地段好的房子也會存在一些價(jià)格稍微便宜一點(diǎn)的房子，這些房子可能會存在一些缺點(diǎn)，造成房子本身的質(zhì)量不是那么好，比如說房子的戶型和朝向會影響居住的舒適度，如果房子的朝向和戶型都不是很好的話，居住在這樣的房子里面體驗(yàn)就不是很好了。戶型好、朝向佳的房子就更受大家歡迎，住房的價(jià)格也就跟著上去了。

4、房齡

一般來說，新房是沒有房齡的，房齡主要是針對二手房而言，二手房房齡的大小對住房價(jià)格的影響也比較大，比如同一小區(qū)房子，房子越新，房價(jià)就會越高，結(jié)合當(dāng)前購買房子的具體情況來看，大多數(shù)購房者都是貸款購買的，而銀行審批貸款的時(shí)候也會看二手房的房齡，一般房齡越大，購房者申請貸款的難度越大，這樣的房子愿意購買的人就少了，價(jià)格也就低了下來。

購買住房之前，購房者先花一段時(shí)間來了解一下當(dāng)前的房地產(chǎn)市場行情，掌握一些購房技巧之后再購買房子，這樣才能買到更劃算的房子，比如說掌握了影響住房價(jià)格的因素，自己也就學(xué)會了如何挑選房子，以上就是關(guān)于影響房價(jià)因素的介紹了。