1、公共物業(yè)及配套設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用，包括外墻、樓梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空調(diào)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、保安系統(tǒng)、電視音響系統(tǒng)、電話系統(tǒng)、配電器系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)及其他機(jī)械、設(shè)備、機(jī)器裝置及設(shè)施等。

2、公用水電的支出，如公共照明、噴泉、草地淋水等。

3、購買或租賃必需的機(jī)械及器材的支出。

4、物業(yè)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)(火險(xiǎn)、災(zāi)害險(xiǎn)等)及各種責(zé)任保險(xiǎn)的支出。

5、垃圾清理、水池清洗及消毒滅蟲的費(fèi)用。

6、清理公共地方及幕墻、墻面的費(fèi)用。

7、公共區(qū)域植花、種草及其養(yǎng)護(hù)費(fèi)用。

8、更新儲(chǔ)備金，即物業(yè)配套設(shè)施的更新費(fèi)用。

9、聘請(qǐng)律師、會(huì)計(jì)師等專業(yè)人員的費(fèi)用。

10、節(jié)日裝飾的費(fèi)用。

11、管理者酬金。

12、行政辦公支出，包括文具、辦公用品等雜項(xiàng)以及公共關(guān)系費(fèi)用。

13、公共電視接收系統(tǒng)及維護(hù)成本。

14、聘用管理人員的薪金，包括工資、津貼、福利、保險(xiǎn)、服裝費(fèi)用等。

15、其他為管理而發(fā)生的合理支出。

物業(yè)費(fèi)是按照什么標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)的

我們物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)分為一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)、四級(jí)四個(gè)標(biāo)準(zhǔn)。但是每個(gè)地方的收取標(biāo)準(zhǔn)有點(diǎn)差異，具體的物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)要按當(dāng)?shù)匚飪r(jià)局公布。這四個(gè)標(biāo)準(zhǔn)的收費(fèi)依次大概為1.00元/月.平方米、0.75元/月.平方米、0.35元/月.平方米、0.35元/月.平方米(已包含稅、費(fèi))。