1、申請者年齡需滿18周歲，具備完全民事行為能力。

2、能提供合法居住證明，譬如戶口本、物業(yè)費/水電費繳費單、暫住證等等。

3、個人信用良好，征信報告里近期不存在不良記錄。銀行審批房貸一般會查詢客戶近兩年內(nèi)的征信狀況，若是已婚人士，那不只本人征信會被審查，配偶的征信也會被審查，若配偶信用不好，亦會影響到房貸審批。

4、能提供充足的財產(chǎn)收入證明，比如銀行流水單、汽車行駛證、大額存單等等。自由職業(yè)因為沒有工作單位造成無法開出收入證明，因此必須要提供其他財力收入資料來證明自己具備按期償還貸款本息的能力，不然是沒法辦下房貸的。

沒有工作可以貸款買房嗎

沒有工作也可以貸款買房，如果是自由職業(yè)者、個體經(jīng)營者、沒有具體工作單位的人員也可以申請貸款買房。借款人首先可以向貸款機構(gòu)提供資金近兩年繳納個人收入所得稅的稅單回執(zhí)，貸款機構(gòu)就會根據(jù)繳納個人收入所得稅的多少，認定收入情況和還款能力。一般來說，借款人的收入總和達到月還款額的2倍，銀行也會放款，當然具體要求還要看各個貸款機構(gòu)的具體規(guī)定措施。

自由職業(yè)者適合哪些貸款方式

1、擔保貸款

找一名具備擔保資格和擔保能力合格的擔保人。擔保貸款是由借款人或第三方依法提供擔保而發(fā)放的貸款，因為自己沒有工作無法為自己作擔保，找到合適的擔保人也是不錯的挑選。但是這里要注意的是很多銀行是不接受擔保貸款的，所以在貸款之前一定要提前了解一下。

2、實物抵押貸款

借款人手中如果持有國債券、有價證券、股票、房產(chǎn)、以及貨物提單、棧單或其他各種證明物品所有權(quán)的單據(jù)的話，都可以拿開作抵押。

3、第三方借款

這類借款包含的種類就很多了，市面上能見到的貸款種類也是魚龍混雜，但是購房者要注意的是，一定挑選正規(guī)、資質(zhì)不錯的機構(gòu)，小心誤入騙局。