文章摘要: 根據相關規(guī)定,購買安置房是可以申請公積金貸款的,因為安置房本身就是對于低收入家庭的一種福利政策,所以如果有這項公積金貸款資格,是可以貸款的。但如果用公積金貸款安置房,必須要滿足幾個條件,就是你的公積金必須交滿一年以上,然后中間沒有出現過斷交
根據相關規(guī)定,購買安置房是可以申請公積金貸款的,因為安置房本身就是對于低收入家庭的一種福利政策,所以如果有這項公積金貸款資格,是可以貸款的。
但如果用公積金貸款安置房,必須要滿足幾個條件,就是你的公積金必須交滿一年以上,然后中間沒有出現過斷交或者是漏交的情況,如果滿足這種情況,你可以提出你公積金貸款的申請,其余的就是正常貸款的流程,銀行人員會告訴你的,所以你就按照他們的要求去操作就可以了。
1、貸款利率低于商業(yè)貸款利率
提到公積金貸款,最直接的特色就是貸款利率比商業(yè)貸款利率低。為購房者節(jié)省很多購房成本。
2、提前還貸不收違約金
和商業(yè)貸款相比,用住房公積金貸款還款時方式時間更靈活。公積金還款時每月還款額度只要不低于銀行規(guī)定的“最低還款額度”即可。用住房公積金按揭貸款買房后想提前還款,無論是提前償還部分貸款還是全部償還,只需本金和利息即可,不需要另支付違約金。而商業(yè)貸款買房提前還款,要么一次性付清,要么以萬元的倍數提前償還部分貸款。
3、貸款額度多,期限長
購房者都知道,在總房款一定的情況下,貸款額度越大,首付款越少,壓力越??;貸款期限越長,月供越少,壓力越小。住房公積金貸款和商業(yè)貸款相比,公積金貸款占明顯優(yōu)勢。通常情況下,如果有政策,政策內容都會偏向公積金貸款。例如商業(yè)貸款首付至少3成,公積金貸款首付至少2成。
4、對房齡、貸款人年齡限制少
很多異地購房者無奈于年齡的限制,使得購房時無法申請到商業(yè)貸款,或者說貸不了足夠的款。因為商業(yè)貸款的年齡限制為必須貸款人年齡與貸款年限之和必須小于65周歲,而公積金貸款對貸款人年齡就沒有限制。
安置房買賣可以公積金貸款嗎
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