買賣住房是需要交納相關(guān)的稅費的，交納稅費也是每一個公民應(yīng)盡的義務(wù)，具體繳納的繳納金額要根據(jù)住房的具體面積來進行進行計算，那么，購買來廣營商品房要交稅嗎？來廣營商品房可以自由買賣嗎？

來廣營商品房可以自由買賣嗎？

１、來廣營商品房合同提示的購房人自取得住房權(quán)屬證書之日起，原則上五年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓，購房人在獲得住房權(quán)屬證書五年后轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)該按照屆時同地段商品住房價格和該商品房購買時價格差距的３０％繳納等價款。購房人轉(zhuǎn)讓房后不可再次購買房。

２、商品房的購買有著嚴格的標準和要求，如果在購買房時出現(xiàn)了隱瞞家庭信息、虛假申報、偽造證明材料等方式騙購房的，應(yīng)該承擔(dān)經(jīng)濟和法律責(zé)任，且五年內(nèi)購房人家庭不得在購買住房，也就是說，即便是個人出現(xiàn)騙購的情況，其家庭在未來５年內(nèi)也不可購買住房。

３、商品房購房合同中有嚴格的規(guī)定，在購買商品房后５年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓，也就是說產(chǎn)權(quán)不得買賣，而且違反懲罰力度很大，所以在此奉勸有意買賣房的朋友們謹慎考慮后再做定奪。

購買來廣營商品房要交稅嗎？

１、來廣營商品房個人所得稅。是否要繳納這個稅費需要根據(jù)住房的實際情況而定，如果判定為是需要繳納的，當(dāng)然也有具體繳納的標準，繳納的標準是商品房出售總價的１％。也可以是住房現(xiàn)在出售的總價減去初購住房時的總價的差額的百分之二十繳納。

２、營業(yè)稅，營業(yè)稅繳納的標準是商品房出售總價的百分之五點五繳納。住房產(chǎn)權(quán)的年限達到五年的，可以免征這一部分的稅收。

３、來廣營商品房印花稅。這一部分的繳納是由買賣雙方各自繳納的，繳納的標準一樣，都是商品房總價的０．０５％。

４、土地稅，住房產(chǎn)權(quán)年限達到五年的標準的，不交納土地稅。沒有達到標準年限的繳納的商品房總價的百分之一。

５、如果是二手房交易在中介進行的，還需要繳納中介費，費用標準是商品房總價的２％至３％不等。

以上就是對購買來廣營商品房繳稅的相關(guān)內(nèi)容。在我們來進行買賣商品房的時候，一定就是要注意到商品房的出售的時候所受到的限制的，一面出現(xiàn)不必要的麻煩。