1、擴大限購范圍：

新政將臨潼區(qū)納入住房限購范圍，嚴格執(zhí)行西安市住房限購政策。目前西安市住房限購區(qū)域包括臨潼區(qū)、新城區(qū)、碑林區(qū)、蓮湖區(qū)、雁塔區(qū)、未央?yún)^(qū)、灞橋區(qū)、長安區(qū)行政管理區(qū)域及高新區(qū)、經(jīng)開區(qū)、曲江新區(qū)、浐灞生態(tài)區(qū)、航天基地、國際港務區(qū)、灃東新城。

2、明確落戶年限：

現(xiàn)如今，對于西安買房的要求中，已經(jīng)明確了落戶年限。從市外遷入戶口的居民家庭(退伍轉業(yè)、家屬隨軍落戶的除外)在本市住房限購區(qū)域范圍內(nèi)購買商品住房或二手住房的，應落戶滿1年，或在本市連續(xù)繳納12個月的社會保險(或個人所得稅)。

3、增加社保繳納時間：

對于非本市戶口居民家庭在本市住房限購區(qū)域范圍內(nèi)無住房且可以提供5年以上(含5年)個人所得稅或社會保險證明的，方可購買1套商品住房或二手住房。

在新城區(qū)、碑林區(qū)、蓮湖區(qū)、雁塔區(qū)、未央?yún)^(qū)、灞橋區(qū)、長安區(qū)行政管理區(qū)域及高新區(qū)、經(jīng)開區(qū)、曲江新區(qū)、浐灞生態(tài)區(qū)、航天基地、國際港務區(qū)、灃東新城等開發(fā)區(qū)規(guī)劃區(qū)域范圍內(nèi)購買商品住房或二手住房的非本市戶口居民家庭，須提供在本市連續(xù)繳納2年以上(含2年)的個人所得稅或社會保險證明。

西安購房注意事項有什么

1、準備資金：

買房的時候，最少不了的就是錢。首付和月供的金額，將直接關系到未來數(shù)十年的生活質量。因此建議大家買房時量力而為，根據(jù)家庭的收入情況來確定房價總額和還款年限。

2、挑選樓盤：

通常情況下，有實力、信譽好的大開發(fā)商開發(fā)的樓盤，質量相對更有保證。在同一區(qū)域連續(xù)成功開發(fā)的樓盤，也可以優(yōu)先考慮，因為此類樓盤通常資源整合度高，配套較完善。

3、查驗五證：

五證是辦理房產(chǎn)證的前提和基礎，五證不全的房子，購買起來風險很大。查驗五證時最好查原件，如果開發(fā)商不同意查驗五證，購房者則至少要核實《商品房預售許可證》的真實性。