根據(jù)往年的情況來看，上半年封頂成準現(xiàn)房的概率大一些，對于剛需購房者來說，有了更多的挑選空間，在價格優(yōu)惠現(xiàn)房可選的背景下，上半年對于剛需們來說肯定是一個買房的好時機，不僅便宜還買的安心。當然，無論是上半年還是下半年買房，都是可以的，可以根據(jù)自身的情況來購買合適的住房。

買房要注意什么

1、盡量回避問題開發(fā)商的期房

目前大部分開發(fā)商資金鏈狀況還是比較安全的。但近段時間以來，關于各個樓盤或者交房質量問題的現(xiàn)象也越來越多。對于某些盲目擴張以及實力弱小的開發(fā)商，資金鏈斷裂的危險在加大，樓盤爛尾的危險也在加大。所以買期房的時候一定要選品牌開發(fā)商，這樣安全性要高一些。

2、可以通過售樓部以外的其他渠道購買新房

由于銷售不利，開發(fā)商都在絞盡腦汁尋找各種銷售渠道。除了二手房中介外，有的開發(fā)商還會通過媒體、銀行、大公司等進行一些團購活動。這些渠道一般都可以比售樓部優(yōu)惠許多，這也是目前這個尷尬情況下開發(fā)商“暗降”的主要方式。

3、對于所謂內(nèi)部價、關系價，提高警惕

目前確實有許多團購價和內(nèi)部價存在，但許多不法分子也在趁此機會招搖撞騙。所以大家在希望通過這些渠道購房時一定要提高警惕。還有就是注意價格，價格不可能低的太離譜，當心騙局。

4、投資性購房關注市中心區(qū)域的小戶型

小戶型總價低，好出手。而且市場供應比較少，供求關系上占優(yōu)勢。但一定要注意地段。一般中心區(qū)域，及醫(yī)院、學校、車站等流動人口多的區(qū)域的小戶型會比較受捧。這些小戶型可租可售，而且租金收益一般較高，投資價值比較大。

5、注意區(qū)域性的投資價值機會

雖然是弱市，但仍然有一些樓盤熱銷。它們都有一個共同的特色，就是具有區(qū)域性的投資價值優(yōu)勢。比如道路建設、片區(qū)規(guī)劃、大工程建設、教育醫(yī)療配套建設等都是區(qū)域性的投資機會。此類樓盤往往可以逆市而上。