隨著我國(guó)的住房市場(chǎng)的多元化發(fā)展，舊房改造也逐漸成為了一種新的住房潮流，對(duì)于一些使用數(shù)年以上的老房子來(lái)說(shuō)，隨著時(shí)間的流逝，很多質(zhì)量問(wèn)題不斷暴露，無(wú)法滿(mǎn)足現(xiàn)在的居住需求，舊房改造勢(shì)在必行，不過(guò)這是一項(xiàng)比較繁瑣的工程，任何細(xì)節(jié)被忽視都可能會(huì)給以后的使用帶來(lái)不便，下面來(lái)跟大家分享一下舊房改造應(yīng)注意什么。

在實(shí)施舊房改造之前需要對(duì)房子的具體情況做全面的評(píng)估，住房結(jié)構(gòu)完好且安全性比不錯(cuò)的舊房可以通過(guò)重新裝修來(lái)恢復(fù)房子的使用功能，而對(duì)于一些屬于安全性比較低且改造難度較大的房子來(lái)說(shuō)，最好是拆除重建以確保使用的安全。有些住房的大部分結(jié)構(gòu)完整，可以通過(guò)局部改造來(lái)完善住房的功能。

對(duì)于房子在使用中所出現(xiàn)的問(wèn)題要一一匯總，在翻新過(guò)程當(dāng)中要針對(duì)所出現(xiàn)的問(wèn)題，通過(guò)折舊換新來(lái)一并解決。比如水電線(xiàn)管道布局是否合理、排水管是否通暢、墻壁門(mén)窗有無(wú)開(kāi)裂、破損、漏水等，翻新過(guò)程當(dāng)中一定是一次查漏補(bǔ)缺的好機(jī)會(huì)，這樣才會(huì)讓以后的居住和使用沒(méi)有煩惱。

此外很多的舊房子都存在著住房布局不合理、采光時(shí)間不夠的問(wèn)題，對(duì)于舊房進(jìn)行重新布局和功能劃分時(shí)，一定要注意避免破壞承重墻，因?yàn)樗亲》靠拐鸬闹匾獦?gòu)件，如果單純的為了擴(kuò)大空間而打掉承重墻，會(huì)使得墻體構(gòu)件的承重和抗震能力減弱，在遇到地震等自然災(zāi)害時(shí)房子的抗震能力減弱，容易發(fā)生坍塌，從而留下安全隱患。

有些業(yè)主在進(jìn)行水電、墻面翻新改造時(shí)，考慮到成本問(wèn)題，隨意找到一些不專(zhuān)業(yè)的裝修公司裝修隊(duì)來(lái)施工，這樣很容易為自己帶來(lái)大的隱患。這幾項(xiàng)改造對(duì)住房質(zhì)量起著至關(guān)重要的作用，所以這幾項(xiàng)工程必須找到專(zhuān)業(yè)的施工人士來(lái)做，保證工程質(zhì)量，日后也可以放心居住。

舊房改造中要注意的問(wèn)題有很多，最好在施工前根據(jù)房子的具體情況來(lái)確定改造方案，按照全面的設(shè)計(jì)方案來(lái)進(jìn)行施工改造做好統(tǒng)籌規(guī)劃，既可以保證改造過(guò)程當(dāng)中的細(xì)節(jié)不被遺漏，還可以更加合理地安排施工進(jìn)度，節(jié)省改造成本。

以上是關(guān)于舊房改造要注意的一些問(wèn)題，這些只是施工過(guò)程當(dāng)中比較關(guān)鍵的部分，對(duì)于有改造需求的朋友來(lái)說(shuō)，一些重要部分務(wù)必要請(qǐng)專(zhuān)業(yè)人員來(lái)進(jìn)行施工，保質(zhì)保量地完成改造。