房貸利率是否會(huì)隨銀行漲要分情況說明：

1、房貸利率固定不變：房貸合同約定執(zhí)行的是固定利率時(shí)，銀行利率上漲，房貸的利率是固定不變的。

2、房貸利率隨銀行漲：房貸合同約定執(zhí)行的是浮動(dòng)利率時(shí)，銀行貸款基準(zhǔn)利率上漲，房貸的利率從次年1月1日起上漲。

房貸利率是年利率還是月利率

房貸是按照年利率計(jì)算的，所以在辦理貸款時(shí)千萬別被忽悠了，它是房子在銀行辦理貸款按照銀行規(guī)定利率支付利息的一種形式;在借款期限內(nèi)，遇到銀行基準(zhǔn)利率調(diào)整，房貸利率于每年1月1日調(diào)整;年利率與月利率的換算公示為年利率/12=月利率(用‰表示)，月利率*12=年利率。

利率調(diào)整對(duì)購房者有什么影響?

一、基準(zhǔn)利率調(diào)整。

這些數(shù)據(jù)的調(diào)整會(huì)在一定程度上影響還沒貸款的以及已經(jīng)貸款的，主要分為三種形式：

1、在次年的年初(通常是1月1日起)執(zhí)行新利率;

2、滿年度調(diào)整，即每還款滿一年，調(diào)整執(zhí)行新的利率;

3、雙方約定，一般在銀行利率調(diào)整后的次月執(zhí)行新利率。

二、貸款利率調(diào)整。

一般來講，它會(huì)影響還沒貸款的，但是通常不會(huì)影響已經(jīng)貸款的，銀行貨款利率的調(diào)整不影響房貸還款，會(huì)影響還沒貸款的，利率上浮對(duì)購房者來說就是房貸成本增加。

貸款注意事項(xiàng)

如果是貸款買房，一定要記得按時(shí)還款，如果說錯(cuò)過還款時(shí)間，是會(huì)造成罰息的，所以千萬不要因?yàn)樽约旱氖韬鲈斐稍俅紊暾?qǐng)個(gè)人貸款不可申請(qǐng)，另外也要保管好個(gè)人貸款的合同一類的東西要明白個(gè)人貸款自己應(yīng)該有的權(quán)利和遵循的義務(wù)。