住房所有權(quán)證是不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證是房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證書的合二為一的證件。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證比住房所有權(quán)證的內(nèi)容更詳細(xì)。住房所有權(quán)證的內(nèi)容僅包括住房所有權(quán)人、共有情況、住房坐落、登記時(shí)間、住房性質(zhì)、規(guī)劃用途等;而不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的內(nèi)容除了原住房所有權(quán)證的內(nèi)容外，還增加了鐳射區(qū)、不動(dòng)產(chǎn)單元號、使用期限等內(nèi)容。

辦理住房所有權(quán)證的流程有哪些?

1、辦理買賣過戶登記。

住房買賣雙方在進(jìn)行交易之后的一個(gè)月內(nèi)，需持住房買賣合同和其它相關(guān)證件到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易中心辦理買賣過戶登記，去辦理登記的時(shí)候要記得帶上自己的身份證、戶口本以及購房合同等資料。

2、辦理過戶手續(xù)。

住房買賣雙方在接到交易中心辦理過戶手續(xù)的通知之后，應(yīng)該帶上自己的身份證和戶口本、繳納的稅費(fèi)等憑證去辦理過戶手續(xù)。如果買賣雙方或者是其中一方因?yàn)閭€(gè)人原因不可辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記，那么可以出具委托書委托代理人進(jìn)行代辦。

3、辦理登記申請。

在辦理完了住房過戶手續(xù)之后，買方應(yīng)該持房地產(chǎn)交易中心發(fā)放的房產(chǎn)賣契，在三個(gè)月之內(nèi)到住房所在地的住房土地管理局辦理登記申請。

4、領(lǐng)取住房所有權(quán)證。

經(jīng)過當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門審查驗(yàn)證合格之后，買方才能領(lǐng)取到住房所有權(quán)證。

住房所有權(quán)確權(quán)糾紛如何解決?

按照確權(quán)之訴提起訴訟。在房產(chǎn)所在地法院提起訴訟，根據(jù)民事訴訟法及相關(guān)司法解釋，住房確權(quán)之訴屬于不動(dòng)產(chǎn)糾紛，應(yīng)由不動(dòng)產(chǎn)所在地法院管轄;訴訟受理費(fèi)：案件收取，一般每件300元。準(zhǔn)備材料：起訴書、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬的相關(guān)證據(jù)，包括首付款、購房合同、房款收據(jù)、契稅證明等可以證明產(chǎn)權(quán)的*或產(chǎn)權(quán)分割協(xié)議、產(chǎn)權(quán)公證*等;原、被告身份*，聯(lián)系方式等。

在房產(chǎn)地法院立案庭遞交起訴狀，根據(jù)要求繳費(fèi)會(huì)得到一個(gè)立案通知書，在舉證期把證據(jù)遞交補(bǔ)充齊全。等開庭審理。住房所有權(quán)確權(quán)糾紛解決首先應(yīng)該私下調(diào)節(jié)，針對糾紛矛盾點(diǎn)進(jìn)行商討，如果不可達(dá)成一致的話最好采用法律的手段，用法律手段解決問題，但是在簽訂購房合同之前就應(yīng)該確認(rèn)相關(guān)事宜，并進(jìn)行規(guī)定可以很好的規(guī)避糾紛。