一手房?jī)r(jià)格倒掛意味著房?jī)r(jià)與應(yīng)該呈現(xiàn)的趨勢(shì)相反的反?，F(xiàn)象?？梢岳斫鉃橥瑯拥男^(qū)，一手房比二手房便宜，新房子比舊房子還便宜，而且還便宜很多。其實(shí)造成房?jī)r(jià)倒掛的原因有兩個(gè)：一手房交易是計(jì)劃經(jīng)濟(jì)；二手房交易是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)。

房?jī)r(jià)倒掛的樓盤(pán)能不可買

首先我們要先確定該地區(qū)的樓盤(pán)價(jià)格有沒(méi)有上升的空間和投資的價(jià)值，我們?cè)谫?gòu)買的時(shí)候，要多去附近的房產(chǎn)中介了解一下價(jià)格。

買房子應(yīng)該考慮哪些因素

1、價(jià)格

首當(dāng)其沖應(yīng)當(dāng)考慮樓盤(pán)的房?jī)r(jià)，包括單價(jià)和總價(jià)，是否處在合理區(qū)間而不是過(guò)分虛高；另外也要根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)條件，是否能滿足首付及后續(xù)供貸款。以上需慎重考慮，不然將給你帶來(lái)沉重的經(jīng)濟(jì)壓力。

2、通透性

是否南北通風(fēng)、四面通透，陽(yáng)光是否能照射得進(jìn)來(lái)，如果答案“否”的話，房子會(huì)很壓抑有透不過(guò)氣、陰沉沉的感覺(jué)。

3、地段性

住房一般考慮旁邊是否有菜市場(chǎng)、商城、學(xué)校等，總而言之周邊是否能解決購(gòu)買生活柴米油鹽的瑣事而不那么麻煩。

4、交通性

涉及交通配套有：高鐵、高路公路等交通系統(tǒng)，這需要重點(diǎn)關(guān)注。

5、物業(yè)性

小區(qū)物業(yè)是否盡責(zé)，物業(yè)公司是否規(guī)范，否則小區(qū)亂扔的現(xiàn)象很多，一片狼藉的景象恐怕大家都不喜歡，所以一般查看物業(yè)是否盡責(zé)。

6、高度性

樓盤(pán)過(guò)高，一定要考慮電梯的數(shù)量，如果電梯滿足不了用戶、時(shí)間很緊的話，上班匆匆忙忙，會(huì)很不方便，萬(wàn)一電梯維修或停電的話，會(huì)很折磨人。

7、樓盤(pán)性

房子樓盤(pán)太大，魚(yú)龍混雜的人想必也不少，物業(yè)再好也管不了那么多，打掃衛(wèi)生也不太方便，所以建議大家盡量挑選樓盤(pán)稍微偏小的，物業(yè)好管理。

8、環(huán)境性

置業(yè)者需重點(diǎn)考慮是否配套休閑、娛樂(lè)、運(yùn)動(dòng)設(shè)施及綠化率情況。環(huán)境會(huì)影響一個(gè)人的成長(zhǎng)，所以一定要查看一下周邊住的是什么人，開(kāi)的是什么店，是否會(huì)影響到孩子的問(wèn)題，所以環(huán)境也是大家所考慮的因素。