1、本市戶口家庭在限購區(qū)域內(nèi)已有2套及以上住房的，不得在限購區(qū)域內(nèi)再購買商品住房;本市戶口成年單身家庭和非本市戶口家庭在限購區(qū)域內(nèi)已有1套及以上住房的，不得在限購區(qū)域內(nèi)再購買商品住房。

2、市外遷入的戶口家庭(退伍轉(zhuǎn)業(yè)、家屬隨軍落戶的除外)，落戶滿1年且在本市穩(wěn)定就業(yè)，或在本市連續(xù)繳納24個月個人所得稅(或社會保險)，在限購區(qū)域內(nèi)限購1套商品住房。

3、在本市穩(wěn)定就業(yè)且無住房的非本市戶口家庭，連續(xù)繳納24個月個人所得稅(或社會保險)，在限購區(qū)域內(nèi)限購1套商品住房。

4、本市戶口家庭在限購區(qū)域內(nèi)已有1套住房的，家庭首套商品住房不動產(chǎn)權(quán)屬證書滿4年或住房交易合同網(wǎng)簽備案滿4年的，可在限購區(qū)域內(nèi)購買家庭第2套商品住房。

買房流程是怎樣的

1、信息核對

買賣雙方建立溝通渠道，買方了解住房現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)情況，檢驗賣方的房產(chǎn)證、身份證件及其它證件。

2、簽合同

在滿意的情況下，雙方簽訂住房買賣合同，然后通過商議，對住房坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價格、住房交付時間進行確定。

3、提交申請

買賣雙方向房管局提交申請后，工作人員會檢驗提交的資料，對符合上市條件的住房準予辦理過戶手續(xù)，對不符合上市交易的住房，禁止上市交易。

4、立契

房管局按事先設(shè)定好的審批程序逐級申報審核后，審核獲得批準后雙方才能辦理立契手續(xù)。

5、繳納稅費

在繳納稅費時要根據(jù)住房的性質(zhì)而定。比如：房改房、經(jīng)濟適用房與其它商品房的稅費是不同的。

6、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)

雙方在房管局辦理完產(chǎn)權(quán)變更之后，材料會移送到發(fā)證部門，買方憑住房所有權(quán)證通知單到發(fā)證部門領(lǐng)取新的房產(chǎn)證即可。