發(fā)現(xiàn)高層外墻滲水，需要立即告知物業(yè)公司，讓物業(yè)公司進行處理，如果是建筑老化，物業(yè)公司可以申請使用住房維修基金，然后利用這部分資金請專業(yè)的施工隊伍來修復(fù)，但如果是因為業(yè)主裝修造成外墻，就必須要由業(yè)主來承擔維修責(zé)任，同時還不可影響其他業(yè)主。

高層外墻滲水的原因

1、填充墻施工方面的因素

施工單位一般對主體的框架和結(jié)構(gòu)要求很嚴，但對填充墻施工還沒有引起足夠的重視。從外墻的滲水部位鏟除內(nèi)壁的抹灰層，可以看到墻體的豎縫有“瞎縫”，一些灰縫甚至是透明的，有些腳手架眼還沒有用磚封堵好，只是隨便的用一些砂漿來堵住，造成里面是孔洞，而外面“糊窗戶”。

2、裝修方面的因素

外墻面磚基層的清理不干凈，基層處理不到位，找平層抹灰比較厚，加上磚砌體沒有將水澆透，造成找平層出現(xiàn)開裂和空鼓的現(xiàn)象?，F(xiàn)場來看，面磚勾縫不光滑、不飽滿、不認真，面磚的拼接處有很多“瞎縫”，面磚背面的砂漿鑲貼得不飽滿，并且有流水通道，擦縫和勾縫都是采用素水泥漿進行處理，這些現(xiàn)象都是造成高層住宅外墻滲水的原因。

3、安裝方面的因素

在安裝雨水管時，支撐角鋼根部沒有用砂漿封堵好，有些業(yè)主在空調(diào)安裝時，固定防護架上用的螺栓穿插孔眼沒有用砂漿封好;外墻管道周邊也沒有堵塞嚴實，以上這些因素都造成了高層住宅外墻滲水。

4、鋁合金窗安裝方面的因素

鋁合金窗框和墻體間打的密封膠嚴密度不夠，有的打得太薄，而有些則是膠老化失去了防水的功能。玻璃與窗扇之間安裝的膠條出現(xiàn)了斷頭、龜裂、不到位和缺角的現(xiàn)象，造成了窗扇與玻璃之間有太大的縫隙。鋁合金窗的下滑軌道無泄水孔，當遇到暴雨時，就形成積水滲入到室內(nèi)。