買房是很多人都非常關(guān)注的問(wèn)題。那么，買房的付款方式到底有幾種呢?很多人都認(rèn)為只有全款還有按揭兩種方式。實(shí)際上，買房付款的方式是非常多的。實(shí)際上，買房的付款的方式主要有五種，分別就是一次性的付款、建筑期的付款、按時(shí)間的付款還有銀行的按揭和延期付款等等。接下來(lái)就跟著小編來(lái)看一看相關(guān)的內(nèi)容吧。

買房付款方式有哪些

一次性的付款

一次性的付款一般也指相關(guān)的購(gòu)房者在簽約之后，就可以立即把購(gòu)房款進(jìn)行一次性支付給開(kāi)發(fā)商的付款的方式，像這種方式的話，也是非常干脆直接的，而且涉及到相關(guān)的手續(xù)也是較少的，因此，也是深受開(kāi)發(fā)商歡迎的。因此，作為相關(guān)的回報(bào)，開(kāi)發(fā)商也是會(huì)給一次性付款的購(gòu)房者一些優(yōu)惠的折扣價(jià)，少則就是九五折，多的話，就是八八折，這也是取決于這個(gè)樓盤(pán)距離相關(guān)的交房日期的遠(yuǎn)近以及相關(guān)的開(kāi)發(fā)商對(duì)整個(gè)的房地產(chǎn)市場(chǎng)近期漲跌的判斷問(wèn)題。如果說(shuō)交房日期遠(yuǎn)的話，那么折扣就是大一些;如果說(shuō)交房日期近的話，折扣就是小一些的。

建筑期付款

像建筑期付款的話，一般就是指在交易的過(guò)程當(dāng)中，相關(guān)的購(gòu)房款被分成若干的比例，購(gòu)房者也可以按照樓盤(pán)的施工的進(jìn)度逐一進(jìn)行支付的付款的方式，比如說(shuō)，可以簽約的時(shí)候就支付20%，工程等到基本完工的時(shí)候，再支付30%，封頂以后，再支付30%的價(jià)款。要注意，如果是建筑期付款的話，相對(duì)來(lái)說(shuō)也是較公正且穩(wěn)定的，同時(shí)，這樣也可以保障購(gòu)房者權(quán)益的一種重要的付款方式。相關(guān)的開(kāi)發(fā)商也會(huì)針對(duì)此方式給出的優(yōu)惠變得更少，有時(shí)候也是不給優(yōu)惠的。

按時(shí)間進(jìn)行付款

一般來(lái)說(shuō)，按時(shí)間付款指的也是相關(guān)的購(gòu)房者在簽約后，要按照時(shí)間分期逐一交納相關(guān)的房款的付款的方式。也是類似于建筑期付款的，但是，也是不同于建筑期付款的，因?yàn)?，像這種方式的付款的依據(jù)是時(shí)間，而不是工程的進(jìn)度，即使是工程進(jìn)度滯以后，購(gòu)房者也是不可以提出延期付款的。由于付款的時(shí)間還有工程的進(jìn)度可能是不會(huì)保持一致，因此，這個(gè)方式也是存在一定風(fēng)險(xiǎn)的。但是，相對(duì)于一次性付款來(lái)說(shuō)，這種方式也是沒(méi)有資金上的壓力的，同時(shí)，還會(huì)再加上一些優(yōu)惠或者是折扣，對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，也是具有某種程度上的誘惑力的。

銀行按揭

按揭的話，一般就是指相關(guān)的購(gòu)房者向銀行提出擔(dān)保的質(zhì)押的文件，經(jīng)過(guò)銀行審核通過(guò)以后，就可以取得住房總價(jià)的部分的貸款，還可以依據(jù)抵押約定，按時(shí)向相關(guān)的銀行償還一定的貸款本息，并且還需要提供這個(gè)房地產(chǎn)作為償還貸款的擔(dān)保的付款的方式。如果是按揭付款的話，還會(huì)涉及到開(kāi)發(fā)商、購(gòu)房者以及銀行三方利益。當(dāng)然，這種方式也是普通的老百姓得以購(gòu)房的常用的途徑，現(xiàn)在也是十分普遍的。