1、必須是城鎮(zhèn)職工個(gè)人與所在工作單位連續(xù)繳納公積金滿一年以上。

2、貸款人必須要有正當(dāng)?shù)穆殬I(yè)和穩(wěn)定的收入，并具備一定的償還本息能力、個(gè)人征信良好。

3、個(gè)人賬戶金額不得少于購(gòu)房總價(jià)款的30%自籌資金。

4、有人為申請(qǐng)公積金貸款人做擔(dān)保，領(lǐng)取房產(chǎn)證，并將貸款人名下的其他財(cái)產(chǎn)作為抵押，從而確保貸款人可以償還本金和利息。

5、公積金管理規(guī)定的其他條件。

公積金申請(qǐng)后多久能批下來(lái)?

1、公積金貸款申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人先網(wǎng)上預(yù)約辦理時(shí)間、地點(diǎn)，再持申請(qǐng)材料到中心管理部辦事大廳辦理。

2、中心管理部辦事大廳受理后，等待5個(gè)工作日內(nèi)審批。

3、公積金貸款審批結(jié)束后,在等5個(gè)工作日內(nèi)的時(shí)間，到中心管理部辦事大廳銀行駐點(diǎn)簽訂合同(然后等待發(fā)放貸款)。

4、最后一步，公積金貸款借款人到中心管理部辦事大廳銀行柜臺(tái)領(lǐng)取相關(guān)資料即可。

貸款批不下來(lái)的原因有哪些?

1、如果是購(gòu)買(mǎi)新房需要辦按揭，樓盤(pán)已經(jīng)辦理了預(yù)售證的，只要向銀行提出申請(qǐng)，銀行將會(huì)向人民銀行查詢你的征信記錄，如無(wú)問(wèn)題，3天內(nèi)會(huì)回復(fù)個(gè)人的貸款申請(qǐng)，并要求你按規(guī)定提交相關(guān)的證照復(fù)印件、收入證明、首付單據(jù)等資料，且同時(shí)簽訂相關(guān)的貸款合同等銀行文件及單據(jù)。

2、銀行收齊資料后就搞內(nèi)部呈批，接著去房管交易辦理抵押登記手續(xù)，需時(shí)約10個(gè)工作日，待交易發(fā)放他項(xiàng)權(quán)證(實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)登記的城市發(fā)放《不動(dòng)產(chǎn)登記證明》)后銀行會(huì)于3個(gè)工作日內(nèi)放貸。

3、如果你買(mǎi)房是申請(qǐng)的商業(yè)貸款，那么對(duì)于商業(yè)貸款，通常從貸款人提交資料開(kāi)始到放款，大概需要2周到1個(gè)月的時(shí)間，如果是公積金貸款，由于涉及了公積金和銀行多個(gè)機(jī)構(gòu)，辦理進(jìn)度會(huì)慢一些，可能需要1-2個(gè)月甚至更長(zhǎng)時(shí)間。

4、完成住房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶之后銀行會(huì)進(jìn)行辦理抵押，辦理抵押之后的7天后領(lǐng)他項(xiàng)權(quán)證。交易核心出產(chǎn)證、銀行取回他項(xiàng)權(quán)利證明，銀行放款。銀行放款后，需向銀行提供借款人的契稅證明、房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約的復(fù)印件，居間機(jī)構(gòu)還需在二手房按揭轉(zhuǎn)款確認(rèn)書(shū)蓋公章。