買房子想要貸款的話，房地產(chǎn)必須要具備五證齊全，這樣的話，銀行才會下貸款，如果房地產(chǎn)五證不全的話，是沒辦法批貸款的，所以我們要看一下王府名苑有預售許可證嗎，這個也是五證中的一證，是必須要有的，其次，還要了解一下預售許可證具備哪些條件，只有具備這些條件才能領取。

王府名苑有預售許可證嗎

有的，《商品房預售許可證》是市、縣人民政府房地產(chǎn)行政管理部門允許房地產(chǎn)開發(fā)公司銷售商品房的批準文件。其主管機關(guān)是市國土房管局，證書由市國土房管局統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書。房地產(chǎn)商在銷售商品房時，如該住房已建成，還應持有住房所有權(quán)證書。購房者如需調(diào)查住房的建筑質(zhì)量，還可查驗房地產(chǎn)商的《工程驗收證》．

有商品房預售許可證的開發(fā)商，其開發(fā)的房產(chǎn)原則上是可以辦理房產(chǎn)證的。但是，在解決了是否可以辦房產(chǎn)證的問題上，作為買房人還要關(guān)心什么時候可以辦房產(chǎn)證，怎么保障買房人及時拿到房產(chǎn)證的權(quán)利。因為當前很多開發(fā)商在樓盤售出后，借以各種理由，推延辦理房產(chǎn)證。為此，在購買商品房時，一定要注意審查“商品房銷售合同”，將開發(fā)商辦理、交付房產(chǎn)證的時間作為合同條款予以明確約定，并約定不履行該義務的違約責任。只有這樣，在以后發(fā)生糾紛時才有據(jù)可依。

預售許可證具備哪些條件

根據(jù)《城市商品房預售管理條例》第五條的規(guī)定，商品房預售許可證的取得需要具備以下條件：

1、已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書；

2、持有建設工程規(guī)劃許可證和施工許可證；

3、按提供預售的商品房計算，投入開發(fā)建設的資金達到工程建設總投資的25％以上，并已經(jīng)確定施工進度和竣工交付日期。

《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第二十四條規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)主管部門應當自收到商品房預售申請之日起10日內(nèi)，作出同意預售或者不同意預售的答復。同意預售的，應當核發(fā)商品房預售許可證明；不同意預售的，應當說明理由。

經(jīng)過這篇文章所講到的常識，主要了解了一下王府名苑有預售許可證嗎，這個房地產(chǎn)是有的，一般房地產(chǎn)在售賣房子的時候，就會把五證辦全，如果辦不全的話，是沒辦法進行售賣，也沒辦法給大家貸款的，所以這一點可以放心，同時也了解了一下預售許可證具備哪些條件。