房子是我們?nèi)松?dāng)中最寶貴的資產(chǎn)，也是目前許多家庭當(dāng)中占比的資產(chǎn)?，F(xiàn)如今房子的價(jià)格真的是變得越來(lái)越貴，無(wú)論在哪一座城市買(mǎi)房都不是一件簡(jiǎn)單容易的事情。其實(shí)房子的價(jià)格是由許多因素所決定的，許多人好奇世界上最貴的房子，那么，最貴的房子是什么？房子的價(jià)格由什么決定？

最貴的房子

最貴的房子是價(jià)值15.6億美元的白金漢宮，它位于世界十大昂貴住房之首，價(jià)值高于15億美元，我們都知道它不屬于私人房產(chǎn)，但在排名時(shí)我們不得不把它考慮在內(nèi)，和白宮一樣它承擔(dān)著行政管理功能，但是一旦變成私人住所，那肯定就具有非凡的歷史價(jià)值。

房子的價(jià)格由什么決定

1、建造成本

在消費(fèi)時(shí)，有不少人都拿普通商品與房子來(lái)相比，其實(shí)這樣的對(duì)比不平等，因?yàn)榉康禺a(chǎn)區(qū)別于一般物品，具備兩重屬性，即商品屬性和資產(chǎn)屬性。且商品屬性還可再細(xì)分，首先有自然屬性，房子用來(lái)住體現(xiàn)出使用價(jià)值；其次有資產(chǎn)屬性，房子可以買(mǎi)賣(mài)和出租，體現(xiàn)出增價(jià)價(jià)值。

正所謂，面粉貴了，面包自然也會(huì)跟著上漲，同樣的道理，正因?yàn)榉孔拥馁Y產(chǎn)屬性，所以注定房子的定價(jià)不是由建造成本決定的，但是建造成本可以影響一套房子的價(jià)格。房子的成本有哪些呢？鋼筋水泥加磚頭等原材料價(jià)格＋土地成本價(jià)格＋人工價(jià)格。

2、供求狀況

也就是說(shuō)，如果房地產(chǎn)行情太好的話，那么房?jī)r(jià)自然就會(huì)上漲，反之，就會(huì)大跌?？偠灾?，房產(chǎn)也不會(huì)脫離供求價(jià)值理論，而影響到房子的供求狀況最終才造成價(jià)格變動(dòng)。

3、政策方針

很多行內(nèi)人在買(mǎi)房時(shí)，都會(huì)特別注重房地產(chǎn)政策方針，因?yàn)檫@對(duì)購(gòu)房有著莫大的關(guān)系。其實(shí)，相信政策對(duì)房?jī)r(jià)的影響很多人都有目共睹，而且這種影響是見(jiàn)效最快最直接的，雖然房?jī)r(jià)一直呈現(xiàn)上升的趨勢(shì)，但是在政府加緊限購(gòu)的時(shí)候，房?jī)r(jià)上漲速度會(huì)放緩。

4、城市級(jí)別

關(guān)于這點(diǎn)，相信就不需要小編詳細(xì)說(shuō)了吧？因?yàn)檫@點(diǎn)實(shí)在是很顯然的，即城市級(jí)別越高，房?jī)r(jià)越高。因?yàn)榧?jí)別越高的城市，所能創(chuàng)造的就業(yè)機(jī)會(huì)、各類(lèi)資源更多，看看北上廣深這種特大型城市就知道了。

以上文章的相關(guān)信息即是小編給大家分析的關(guān)于最貴的房子是什么以及房子的價(jià)格由什么決定的內(nèi)容了，希望可以對(duì)大家有所幫助。影響房子價(jià)格的因素是比較多的，通常情況下，房子的價(jià)格會(huì)隨著這些因素而波動(dòng)，房?jī)r(jià)越來(lái)越高也是有原因的。