在買房過程當中，我們通常都會看幾個有關住房面積的指標，例如建筑面積、套內使用面積等，那么住房面積類型都有哪些？客廳的面積通常該怎么計算？

住房面積類型都有哪些？

1、建筑面積

是指住房外墻（柱）勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結構堅固，層高2．20米以上（含2．20米，下同）的永久性建筑。

2、使用面積

是指住房戶內全部可供使用的空間面積，按住房的內墻面水平投影計算，同時也是指住宅內建筑物各層平面中直接為生產(chǎn)或生活使用的凈面積之和。

3、套內建筑面積

套內面積全名套內建筑面積，是由以下三部分組成的：套內使用面積＋套內墻體面積＋陽臺建筑面積，銷售住房時如果按套內面積計算，對業(yè)主和開發(fā)商都有一定的有利因素。

4、共有建筑面積

是指各產(chǎn)權人共同占有或共同使用的建筑面積，它應按一定方式在各產(chǎn)權人之間進行分攤。

共有建筑面積的內容包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛(wèi)室等，以及為整幢服務的公共用房和管理用房的建筑面積，以水平投影面積計算。

5、分攤的共有建筑面積

是指某個產(chǎn)權人在共有建筑面積中所分攤的面積。產(chǎn)權各方有合法權屬分割文件或協(xié)議的按文件或協(xié)議規(guī)定執(zhí)行，產(chǎn)權各方無產(chǎn)權分割文件或協(xié)議的可按相關住房的建筑面積比例進行分攤。

客廳面積通常該怎么計算？

客廳面積等于有效空間加結構空間等于使用空間加輔助空間加結構空間。建筑大小是將長寬相乘后再乘以層數(shù)，并且里面還包括了外包尺寸，就是說內部有使用、交通、結構大小。使用大小是各個面層里為了生產(chǎn)或生活需要用到的凈空間的和。

輔助大小就是說此建筑物各平面為了輔助生產(chǎn)或生產(chǎn)活動所占用的凈空間的總和，像是樓梯、走道、廁所、廚房等等。結構大小則是此建筑各個平面里的墻、柱構造所占空間的總和。

以上就是關于住房面積類型都有哪些，以及客廳面積通常該怎么計算等相關內容，希望能幫助到有相關需要的朋友。