1、借款人須在按月正常償還貸款本息6個(gè)月后，才可以提前償還部分貸款或全部貸款。

2、大部分銀行對(duì)提前償還部分貸款規(guī)定了最低限額，一般需1萬元以上。

3、借款人提前還貸一般需提前10天或15天告知貸款機(jī)構(gòu)，并須持原借款合同、銀行還貸儲(chǔ)蓄卡、每月還資本金利息表、本人身份證等資料向貸款機(jī)構(gòu)提出書面申請(qǐng)，并須經(jīng)其審核同意。

4、借款人在當(dāng)月仍需要償還原定的月貸款本息還款額，同時(shí)再將需要提前償還的貸款金額存入銀行儲(chǔ)蓄卡內(nèi)。

房貸提前還款適合人群

1、不愿背負(fù)貸款的人

買房子的人群中有很大一部分人都是買來自住的，這部分人中又有很多都是不想承受過大生活壓力的人，只想過平淡舒適的日子，關(guān)鍵是無債一身輕。買房子本來就是為了改善自己的生活環(huán)境的，如果因?yàn)橘J款的問題，吃不好睡不好，那還是提前還了更好。

2、處于還貸前期

由于剛開始還貸，本金基數(shù)大，利息相應(yīng)高，而越往后，所還的貸款利息就越多。所以對(duì)于處于貸款前期的朋友來說，這個(gè)時(shí)候所還的貸款利息還不是很多，這個(gè)時(shí)候提前還貸就能節(jié)省很大一筆利息了。如果購房者手頭有閑置資金的話，而又沒有不錯(cuò)的投資方向，提前還貸也是一個(gè)不錯(cuò)的挑選。

3、房貸利率處于上浮中

房貸利率上浮的話，代表購房者需要換的貸款就增加了，大家不要看商業(yè)銀行貸款基準(zhǔn)利率下調(diào)了，如果你的貸款利率沒有打折的話，這種情況下，您的貸款利率還是處于上浮狀態(tài)中，也是可以考慮提前還款，這樣可以減少貸款成本。

將房子作為融資工具的人

有的朋友看好房地產(chǎn)市場(chǎng)，買房子不是為了自住而是為了融資的，那就要看情況來還貸了。住房評(píng)估價(jià)值相比購買前期已經(jīng)上漲較多，這個(gè)時(shí)候?qū)⒆》堪唇屹J款還清，然后再將房產(chǎn)換取銀行抵押貸款，往往能獲得更大授信額度。