辦土地證需要的材料有：土地登記申請(qǐng)表、公有住房出售價(jià)格審批、住房所有權(quán)證、申請(qǐng)人的個(gè)人身份證、換購房登記的需提交原土地使用權(quán)證原件、屬共有產(chǎn)的需提交住房共有人產(chǎn)權(quán)證。

商品房怎么辦理土地證?

1、住房轉(zhuǎn)讓連同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移，需提交住房買賣協(xié)議、房照、原土地使用證。

2、住房連同土地使用權(quán)繼承，贈(zèng)與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權(quán)人親筆簽名協(xié)議與街道證明。

3、新建住房土地登記需提交土地和規(guī)劃部門建房批件。

4、土地證書遺失或者損毀的，土地權(quán)利人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向原發(fā)證機(jī)關(guān)備案，申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)新證，在當(dāng)?shù)貓?bào)紙上進(jìn)行公告。自公告之日起三十日內(nèi)無異議的，原發(fā)證機(jī)關(guān)注銷原土地證書，補(bǔ)發(fā)新證書。

5、買賣分宗、繼承、贈(zèng)與分宗須雙方共同到局辦理。

6、委托代辦除提交上述資料外，還須提供委托人簽名蓋章的委托書。

7、購房者辦好房權(quán)證后，攜帶身份證、房產(chǎn)證、土地證總證復(fù)印件、合同、住房辦證的契稅等材料原件及復(fù)印件，到土管部門申請(qǐng)辦理土地證;

8、開發(fā)商在出售完商品房后，把土地證總證面積根據(jù)購房者的住房所占面積數(shù)據(jù)分割多個(gè)小證數(shù)據(jù);土管部門工作人員受理后進(jìn)入審批程序;因辦房權(quán)證已經(jīng)繳納契稅等費(fèi)用，只需繳納登記費(fèi)(工本費(fèi))即可。

9、對(duì)于委托他人辦理土地證書的，須提供土地登記委托書、委托代理人身份證。對(duì)于通過贈(zèng)與、繼承方式獲取住房產(chǎn)權(quán)的，還需提交公證書及原土地證書。

商品房土地證辦理辦理的費(fèi)用

1、申請(qǐng)表10元/份;

2、交易費(fèi)　住宅每平米6元，車庫、商業(yè)店面每平米10元，買賣雙方各負(fù)擔(dān)一半;

3、契稅　建筑面積144平方米以下，按房款的1.5%征收;建筑面積144平方米以上，按房款的3%征收(第二套適用);商用房及車庫均按房價(jià)的3%征收;

4、印花稅　按0.5‰征收　【注：(3)、(4)所指的房價(jià)是指成交價(jià)格高于市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格的按成交價(jià)格征稅，成交價(jià)格明顯低于市場(chǎng)評(píng)估的按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格征稅?！?/p>

5、登記費(fèi)　住宅每證80元，商用房及車庫120元;

6、工本費(fèi)　每證10元;

7、測(cè)繪費(fèi)住宅每平方米1.36元，商用房及車庫每平方米2.04元。