能否動用要看漏水的原因，如果是因為業(yè)主主觀原因造成的漏水，那么是不可以動用的。如果是因為房子自身的問題，且已經(jīng)過了質(zhì)保期，這種情況是可以動用的。但是動用公共維修基金要取得相當(dāng)一部分業(yè)主的同意，而飄窗漏水這種事一般不會大量出現(xiàn)，想要取得2/3業(yè)主同意比較困難。

飄窗防水怎么做

1、不可拆的飄窗防水處理

做法是先把窗框與墻的連接處上下左右大約15公分寬的原批蕩打掉，然后露出紅磚，在紅磚上刷2遍防水，再用水泥砂漿批蕩，水泥砂漿混合防水材料，批蕩結(jié)束后，可以再刷一遍，這樣做的目的是為了保證窗框與墻體之間的連接處密封而不會出現(xiàn)空鼓，若不然，雨水就會順著窗框的間隙滲入到室內(nèi)，而造成室內(nèi)發(fā)霉，起皮脫落。

2、可拆的飄窗防水處理

很多人會把可以拆的飄窗拆了，然后重新做一個可以儲物的飄窗柜，衣柜等其他各種柜子，所以這種更要做防水了，若不做防水，到時候漏水滲水之類的，柜子沒法保存，那這種做法是把拆掉的飄窗全部涂刷一邊防水涂料，如果可以最好整面飄窗這邊的墻都涂刷，確保萬無一失。

3、打防水密封膠

窗框與墻體的連接處處理好后，接下來就要處理窗框與玻璃的連接處，用防水密封膠封死窗框與玻璃之間的縫隙，要求是要做到平滑、光整、無孔洞和缺口。

4、窗戶排水孔

確保窗戶有排水孔，避免下雨時雨水打到窗框，雨水可以排出去而不至于滲入室內(nèi)。

5、窗框內(nèi)側(cè)安裝擋水板

一般是用不銹鋼板，高度為5至8厘米，用膠粘在窗框的下框上，成為擋水板，可以有效的避免雨水的溢出。

6、外飄窗做滴水槽及坡度面

外飄窗的頂部及底部應(yīng)采用滴水槽的結(jié)構(gòu)，而且要做坡度面，即是里面高外面低，避免飄窗頂部及底部產(chǎn)生積水。