住房交易的過程當中，很多人都會和賣方簽訂了一份售房合同，這份合同經過雙方的簽字確認之后，是有法律效力的，雙方會承擔一定的法律責任。所以簽訂售房合同的時候一定要細心，有很多人不小心將售房合同弄丟了，那么，售房合同丟了怎么辦？簽訂售房合同的注意事項有哪些？

售房合同丟了怎么辦？

售房合同丟了可以補。首先，向開發(fā)商說明情況，與開發(fā)商商議解決，能重新簽訂購房合同，并就所支付購房款事宜要求開發(fā)商出具相關證明。其次，倘若不幸與無誠信的開發(fā)商遭遇，你可以設法就所購住房的細節(jié)問題與開發(fā)商另行簽訂補充協(xié)議，并注明補充協(xié)議與原合同具有同等法律效力。

簽訂售房合同的注意事項有哪些？

1、注意交易住房的權屬情況

主要指審查交易住房有無抵押或存在其他共有人，根據(jù)我國法律法規(guī)的有關規(guī)定，司法機關或機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的住房不得轉讓，另外，共有住房（例如夫妻共同共有）轉讓必須征得共有人的書面同意。

2、注意審查住房價款、其他費用及

住房價款應該由買房者與出賣人進行商議，但是，在實踐中，大多數(shù)二手房買賣都是通過中介機構進行的，因此，為避免不法中介故意抬高房價牟利，有必要充分了解交易住房的出賣人的委托價，好在中介機構的組織下直接與出賣人進行商議。除房價之外，還要明確交易稅費的承擔，另外，有些住房有附屬設施的，也應該明確價款。

3、必須對付款方式進行明確、具體的約定

這是簽訂二手房買賣合同為關鍵的一點，交易雙方常常由于某筆款項的支付條件和支付時間不明而產生糾紛。付款方式一般分為雙方自行交易或中介機構代收、代付，委托中介機構代收、代付可以適當下降風險，目前，房款一般分三筆支付，除定金外，還有首付款和尾款，每筆款項的支付條件和支付時間都應該明確、具體。

4、注意對交房情況進行嚴格審查

包括交房時間、交房條件、相關費用的支付等。買賣合同中應該明確約定交房時間，交房條件及水、電、煤氣、物業(yè)管理費、維修基金等相關費用的負擔。

有關于售房合同丟了怎么辦以及簽訂售房合同的注意事項有哪些的全部常識小編就給大家分享到這里了，希望可以幫到有需要的朋友。售房合同丟了的話，也是可以進行補辦的，但是不辦起來的流程相對來說也耽誤些時間，所以還是妥善保管。