高樓層優(yōu)缺點(diǎn)分析

優(yōu)點(diǎn)：

1、樓層高空氣質(zhì)量高

一般離地面越高，空氣的質(zhì)量就會越高，因?yàn)橄穸趸?、氮氧化物、一氧化碳等氣體污染物以及一些顆粒污染物，會隨著高度的上升，濃度會遞減，有利于我們呼吸新鮮的空氣，尤其是周圍還有正在修建的樓盤或者臨街的住房，樓層高的灰塵才比較小，減少了打掃衛(wèi)生的次數(shù)。

2、樓層高噪音污染小

樓層比較高的住房，噪音會隨著地面距離的增加而變小，一般每上升一層樓，噪音就會下降約10分貝。但是如果樓棟靠近臨街主道的，一般要8層以上噪音才會相對較小，所以如果喜歡安靜的，家里沒有老人小孩的，可以挑選樓層高一點(diǎn)的住房。

3、樓層高采光通風(fēng)好

樓層比較高的住房很少有遮擋物，采光通風(fēng)好，室內(nèi)陽光充足，人也會更加放松，有利于身心健康發(fā)展。另外樓層高的濕氣小，不容易得風(fēng)濕關(guān)節(jié)炎，并且家里的衣服被褥發(fā)霉的可能性比較小。

缺點(diǎn)：

1、電梯等候時(shí)間長

如果小區(qū)沒有專門的區(qū)分了高低層電梯，那高層業(yè)主等待電梯的時(shí)間肯定會高于低層業(yè)主，增加了高層業(yè)主的時(shí)間成本，有些小區(qū)的水電費(fèi)也會因?yàn)闃菍痈叩偷膯栴}，價(jià)格有一定的增加。另外如果電梯故障或者停電，那高層業(yè)主出行就成困難了。

2、消防安全存在隱患

樓層高，在出現(xiàn)消防問題的時(shí)候會比較危險(xiǎn)。日常要注意消防通道一定不可堆積雜物，保證消防通道的通常。

3、實(shí)用面積少

開發(fā)商在修建樓盤的時(shí)候，為了增加樓棟的承重能力，在施工的時(shí)候會增加剪力墻的厚度，以保證住房的穩(wěn)定性，而剪力墻的厚度也會隨著層高的增加變得越來越厚，那住房的室內(nèi)實(shí)用面積就會減少，增大了公攤面積。