這些年隨著各地的房產(chǎn)限購(gòu)政策實(shí)施，其中的商品房開(kāi)始限購(gòu)，但商住房不包括其內(nèi)。近比較熱門(mén)的自住型商品房就屬于商住房的一種。自住商品房在實(shí)際購(gòu)買(mǎi)中會(huì)遇到哪些問(wèn)題呢？下面就具體說(shuō)說(shuō)買(mǎi)門(mén)頭溝自住商品房交契稅嗎？在哪里交契稅

買(mǎi)門(mén)頭溝自住商品房交契稅嗎？

1、購(gòu)買(mǎi)門(mén)頭溝自住商品房是需要繳納的，自住型商品住房套型建筑面積，以９０平方米以下為主，較大套型建筑面積不得高于１４０平方米；

2、一般的銷(xiāo)售均價(jià)，原則上按照比同地段、同質(zhì)量的商品住房?jī)r(jià)格低３０％左右的水平確定。

3、現(xiàn)在針對(duì)于９０㎡以下普通住宅且家庭僅有一套住房，按成交總價(jià)１％繳納；９０－１４４㎡普通住宅且家庭僅有一套住房，按１．５％繳納；非家庭僅有一套住房，按３％繳納；非普通住房，按４％繳納。

買(mǎi)門(mén)頭溝自住商品房在哪里交契稅

1、門(mén)頭溝一般自己辦理房產(chǎn)證，則由買(mǎi)房自己將契稅直接交納給產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理中心即可。

2、對(duì)于自住商品房出售、交換、贈(zèng)與的，產(chǎn)權(quán)人應(yīng)按交易評(píng)估價(jià)格的１％繳納國(guó)有土地使用權(quán)出讓金由市國(guó)土資源和住房管理局代收。原產(chǎn)權(quán)單位已繳納的，產(chǎn)權(quán)人應(yīng)補(bǔ)交的國(guó)有土地使用權(quán)出讓金向原產(chǎn)權(quán)單位交納。

3、一般契稅由買(mǎi)方交，如果房產(chǎn)證由開(kāi)發(fā)商代辦，就買(mǎi)方交給開(kāi)發(fā)商，由開(kāi)發(fā)商再轉(zhuǎn)交給產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理中心。

以上就是今天關(guān)于買(mǎi)門(mén)頭溝自住商品房交契稅嗎？在哪里交契稅內(nèi)容，大家在購(gòu)買(mǎi)了自住商品房應(yīng)依照國(guó)家、省、市的有關(guān)規(guī)定繳交相關(guān)稅費(fèi)，希望今天的常識(shí)解答幫助到大家。