不管是在新房還是在二手交易過程當(dāng)中，都會出現(xiàn)“定金”或者“訂金”這兩個詞。我相信有很多人肯定不太清楚這兩者之間的區(qū)別，雖說只有一字之差，但是在一方違約的情況下，這一字之差帶來的結(jié)果是完全不同的。下面就讓小編來告訴大家“定金”和“訂金”的區(qū)別是什么吧！

一、定金是什么？

定金是合同一方當(dāng)事人為了證明合同的成立，依照法律規(guī)定或者當(dāng)事人的約定，在應(yīng)該給付的數(shù)額內(nèi)預(yù)先向?qū)Ψ浇桓兑欢ń疱X的擔(dān)保形式。一般情況下，定金都是用書面的方式形成約定，當(dāng)事人在定金合同中應(yīng)當(dāng)約定交付定金的期限，定金合同從交付定金當(dāng)天開始生效。

購房的定金數(shù)額應(yīng)當(dāng)是由住房交易雙方來約定的，但是要控制在主合同標的額的20％以內(nèi)。定金作為合同擔(dān)保的一種形式，它的主要作用是擔(dān)保合同可以正常的履行，同時定金還有證明合同成立的作用。

二、訂金是什么？

“訂金”在法律上沒有準確的規(guī)定，這只是大家形成的一個習(xí)慣用語，僅具有預(yù)付款性質(zhì)，不具有擔(dān)保合同簽訂和合同履行的功能。在住房交易的過程當(dāng)中，即使買家不履行合同義務(wù)，也不代表失去了請求返還訂金的權(quán)利；反之，若開發(fā)商或賣家不履行義務(wù)亦不須雙倍返還訂金，但這并不意味著合同違約方無須承擔(dān)違約責(zé)任。

三、定金和訂金的區(qū)別是什么？

1、手段不同

定金是一種擔(dān)保手段，交付定金在于擔(dān)保債務(wù)的履行，本身并不是履行債務(wù)的行為，因而債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回；而訂金只是一種支付手段，交訂金只是一種履行債務(wù)的行為，不具有擔(dān)保債的履行的作用，也不可證明合同成立。

2、退還情形不同

如果交付定金有一方違約，另一方一般無權(quán)要求對方返還定金，接受定金一方違約時應(yīng)雙倍返還定金，這就使定金起著制裁違約方并補償受害方所受損失的作用。也可以這樣理解，定金相當(dāng)于預(yù)先交付的違約金；但是訂金不可用于違約時的則罰金，如果有一方違約了，要么返還，要么折抵違約金或損害賠償金。

3、數(shù)額不同

定金的數(shù)額在法律上是有一定的限制的，《擔(dān)保法》規(guī)定了定金數(shù)額不可高于主合同標的額的20%；而訂金的數(shù)額要依當(dāng)事人之間自由約定，法律一般是不作限制。

4、支付方式

定金一般情況下是一次性交付的，而訂金可以一次性付完，也可以挑選分期付款。

以上內(nèi)容就是小編想告訴大家的“訂金”和“定金”的區(qū)別了，有時候我們沒注意就會把這兩者之間搞混淆，讓人摸不著頭腦。現(xiàn)在相信大家看完后對“定金”和“訂金”的概念也有一定的了解了吧！