房產(chǎn)證在在當(dāng)?shù)胤抗懿块T辦理。根據(jù)《城市住房權(quán)屬登記管理?xiàng)l例》第四條，國家實(shí)行住房所有權(quán)登記發(fā)證制度。申請人應(yīng)當(dāng)按照國家規(guī)定到住房所在地的人民政府房地產(chǎn)行政主管部門申請住房權(quán)屬登記，領(lǐng)取住房權(quán)屬證書。

辦理房產(chǎn)證的注意事項(xiàng)

1、產(chǎn)權(quán)不明容易引起糾紛

在房地產(chǎn)消費(fèi)投訴中，因產(chǎn)權(quán)問題引起的糾紛是最多的，其中產(chǎn)權(quán)不明是引發(fā)糾紛的焦點(diǎn)。住房是特殊的財產(chǎn)，所有權(quán)權(quán)屬的確定應(yīng)以產(chǎn)權(quán)證記載為準(zhǔn)，因此應(yīng)在購房以前對此就有清楚判斷。弄清住房的產(chǎn)權(quán)是共有關(guān)系還是贈送關(guān)系還是繼承關(guān)系等。

2、購房者無法取得房產(chǎn)證

我國法律規(guī)定，辦理住房所有權(quán)登記的期限屆滿后高于一年，由于出賣人的原因，造成買受人無法辦理住房所有權(quán)登記，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。也就是說，由于賣房者的原因，如果購房者在合同約定期限內(nèi)不可取得住房權(quán)屬證書，那么在該期限屆滿一年后，購房者可以退房并要求賣房者賠償經(jīng)濟(jì)損失。

3、鑒別房產(chǎn)證的真?zhèn)?/p>

住房權(quán)屬證書由建設(shè)部設(shè)計監(jiān)制，中國人民銀行北京印鈔廠獨(dú)家印制。包括《住房所有權(quán)證》、《住房共有權(quán)證》、《住房他項(xiàng)權(quán)證》。內(nèi)頁印有統(tǒng)一規(guī)范的填寫項(xiàng)目。由于是統(tǒng)一監(jiān)制、獨(dú)家印制，這就有效地保證了權(quán)證的規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、統(tǒng)一，增強(qiáng)了權(quán)證的權(quán)威性。

4、警惕重復(fù)抵押

購房時要去住房管理部門查詢所購住房是否有抵押，如果開發(fā)商或者賣家所售住房存在抵押，要謹(jǐn)慎購房或者先把抵押解除后再購買。

總之，無論是期房還是現(xiàn)房，都存在辦理房產(chǎn)證的問題。可以挑選委托開發(fā)商或代理公司辦理房產(chǎn)證，也可以挑選自己辦理房產(chǎn)證。購房者如果自己辦理房產(chǎn)證需要花費(fèi)時間和體力，最好提前了解自己辦理房產(chǎn)證的程序和要求。