二手房在進行買賣交易的時候，在交易完成之后，是需要前往房產(chǎn)管理部門，來辦理住房產(chǎn)權的變更的，因此就會產(chǎn)生對應的住房過戶費用的。那么今天就跟小編一起來看看二手房過戶費誰來承擔，買方要多少以及相關問題的解答是怎樣的吧！

一、二手房過戶費誰來承擔，買方要多少

二手房交易稅費是二手房買賣交易中一筆不小的費用支出，對這筆費用通常是由雙方商議來承擔，一般是由買方來繳納。

但是按照我國的相關法律規(guī)定，買方負擔的稅費是二手房過戶登記費、二手房過戶契稅、還有二手房過戶核檔費。

賣方承擔的費用是二手房過戶土地金、二手房過戶稅費、營業(yè)稅相關附加、二手房過戶個人所得稅，還有評估費。

買賣雙方需要均攤的費用是二手房交易手續(xù)服務費、二手房過戶印花稅。

二、二手房交易風險如何避免

1、購房人在與二手房房主簽訂購房合同時，應提前考慮房價上漲等因素可能帶來的隱患，約定好違約賠償責任，并在可以辦理過戶手續(xù)時，盡快辦理，避免對方反悔。

2、買房人在買房前要充分了解住房買賣需要的各種手續(xù)，挑選專業(yè)人員提供法律意見，再慎重簽訂合同。

3、買房人應在簽訂買房合同時，讓對方提供確保有權處分所售住房的證明或夫妻等其他共有人同意處分的證明。

4、二手房買賣雙方在交易時應當挑選正規(guī)中介機構，并對雙方商定的內(nèi)容以書面形式約定好。

5、為了了解所購住房的真實情況，購房者應在購房前向物業(yè)、鄰居、開發(fā)商了解情況，到現(xiàn)場看房，并對出現(xiàn)質(zhì)量問題如何承擔責任等內(nèi)容做出書面約定。

6、法律明確規(guī)定農(nóng)村宅基地所建住房不可上市交易，建議城鎮(zhèn)居民不要購買這類住房，此種住房交易不受法律保護。

三、提醒置業(yè)者購買二手房時注意七個細節(jié)：

1、弄清權屬再出手。買房前，一定要弄清楚住房的權屬，究竟是部分產(chǎn)權、共有產(chǎn)權、還是無產(chǎn)權。若住房產(chǎn)權不清或存在產(chǎn)權糾紛，房子再好也不宜購入。

2、分清住房產(chǎn)權不吃虧。只有使用權的住房在交易過程當中存在多種限制。購房時要注意產(chǎn)權證上體現(xiàn)的是完全產(chǎn)權還是只有使用權。

3、弄清住房年限很重要。有的房主急于將房子出手，可能會故意隱瞞住房建成時間，看房時應留意房產(chǎn)證測繪頁上的數(shù)據(jù)，從而了解住房大概年限。

4、弄清建筑面積和使用面積。分清住房的建筑面積和使用面積是否與住房產(chǎn)權證上一致，是否存在私搭亂建現(xiàn)象，以免購買的住房面積縮水。

5、詳細了解物業(yè)管理、保安裝備、小區(qū)環(huán)境、水電供給等情況。這些因素可能直接關系到日后的居住質(zhì)量。

6、全面考察住房周圍環(huán)境。重點了解噪音、有害氣味、水污染、垃圾、小區(qū)衛(wèi)生清理等情況。

7、謹防黑中介。購買二手房要找正規(guī)的中介公司，以防自己操作失誤或者黑中介從中牟利。

看到這里，小編相信你也了解了相關的常識內(nèi)容了，所以在進行二手房買賣交易的時候，是需要約定好后續(xù)的過戶費用是誰來進行交納的。好了以上就是二手房過戶費誰來承擔，買方要多少的相關內(nèi)。