滯納金怎么收取每個地方都不一樣的。物管費(fèi)和滯納金是按照你與物業(yè)管理公司簽訂《物業(yè)服務(wù)合同》中的約定來計算的，你應(yīng)該交多少物管費(fèi)和拖欠物管費(fèi)所形成的違約金都由這個合同約定。如果當(dāng)初簽訂的《物業(yè)服務(wù)合同》中沒有約定拖欠物管費(fèi)的處理辦法，那么你就只需要補(bǔ)齊未交的物管費(fèi)就可以了，物業(yè)管理公司就不得收取違約金。

物業(yè)費(fèi)包括哪些費(fèi)用

1、管理費(fèi)：物業(yè)管理費(fèi)主要是指物業(yè)公司的工作人員對小區(qū)的公共區(qū)域進(jìn)行巡視、檢驗(yàn)、物業(yè)維修以及更新費(fèi)用的賬務(wù)管理、物業(yè)檔案資料等一些管理服務(wù)費(fèi)用。

2、清理費(fèi)用及綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)管理費(fèi)：大家都希望看到一個干干凈凈的小區(qū)，所以小區(qū)公共部分的清理也是需要物業(yè)公司的人去進(jìn)行打掃，所以物業(yè)費(fèi)也包含看清理費(fèi)，一般來說，清理費(fèi)用是指公共區(qū)域的環(huán)境打掃費(fèi)用，包括：工具、工作人員用品、垃圾外運(yùn)以及請化糞清掏等等費(fèi)用;而綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用有：綠化工具費(fèi)、用水費(fèi)、農(nóng)藥化肥費(fèi)、雜草清運(yùn)費(fèi)以及景觀維護(hù)費(fèi)。

3、工作費(fèi)用與人員工資：物業(yè)費(fèi)還有一部分就是指的物業(yè)公司員工的交通費(fèi)、通訊費(fèi)能及工作用品等等，物業(yè)服務(wù)人員工資則包括：人員費(fèi)用、基本工資、社會保險以及規(guī)定提取福利、加班與服裝費(fèi)用等等。

4、法定稅費(fèi)：法定稅費(fèi)是由國家統(tǒng)一規(guī)定的相關(guān)稅物，如：城市建設(shè)維護(hù)稅、教育附加費(fèi)用以及營業(yè)稅等。