1、業(yè)主向業(yè)主委員會(huì)或住房所在地居委會(huì)(以下統(tǒng)稱居委會(huì))提出住房維修申請。

2、經(jīng)居委會(huì)核實(shí)屬住房維修范圍的，提出住房維修預(yù)算明細(xì)、住房維修費(fèi)用分擔(dān)的相關(guān)業(yè)主名單后，征詢業(yè)主意見并據(jù)此填寫《已購自管公房維修基金使用申請表》(網(wǎng)上下載及復(fù)制件均可使用)送交原售房單位。

3、原售房單位收到申請表后，到維修基金交存銀行打印銀行存款對賬單并填寫《已購自管公房維修基金使用審批表》、《已購自管公房維修基金支取明細(xì)表》后，持相關(guān)資料到市住房保障中心辦理提取維修基金的審核手續(xù)。

4、經(jīng)批準(zhǔn)后，原售房單位持批件及相關(guān)資料到交存銀行按照居委會(huì)意見辦理轉(zhuǎn)賬，直接轉(zhuǎn)入居委會(huì)指定賬戶，由居委會(huì)將維修基金用于住房的實(shí)際維修。

物業(yè)維修基金使用規(guī)定有哪些

業(yè)主委員會(huì)成立前，維修基金的使用由售房單位或售房單位委托的管理單位提出使用計(jì)劃，經(jīng)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門審核后劃撥。業(yè)主委員會(huì)成立后，維修基金的使用由物業(yè)管理公司提出年度使用計(jì)劃，經(jīng)業(yè)主委員會(huì)審定后實(shí)施。

住房維修基金是由全小區(qū)的業(yè)主繳納，屬于全小區(qū)業(yè)主的共同財(cái)產(chǎn);維修基金是由房管局進(jìn)行監(jiān)督，并由物業(yè)公司申請支取使用。

想要使用維修基金只有在它的質(zhì)保期之后才能申請使用，并且只能用于物業(yè)公共部分、公共設(shè)施以及設(shè)備維修更新上，具體的還需要按照全體業(yè)主的投票來確定分?jǐn)傎M(fèi)的比例。

住房維修基金什么時(shí)候交

業(yè)主應(yīng)當(dāng)在房子交房前，交納住房維修基金。首期房子專項(xiàng)修理資金，業(yè)主可以直接存入房子專項(xiàng)修理資金專戶，也可以托付房地產(chǎn)開發(fā)公司代交。托付房地產(chǎn)開發(fā)公司代交的，房地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)當(dāng)自收到住房維修基金之日起30日內(nèi)，將代交的房子專項(xiàng)修理資金存入房子專項(xiàng)修理資金專戶。