開發(fā)商不是建設(shè)單位，開發(fā)商是一個(gè)名詞，是某個(gè)項(xiàng)目的第一承擔(dān)人。建設(shè)單位是指執(zhí)行國家基本建設(shè)計(jì)劃，組織、督促基本建設(shè)工作，支配、使用基本建設(shè)投資的基層單位。

建設(shè)單位職責(zé)是什么？

(1)應(yīng)負(fù)責(zé)建設(shè)工程項(xiàng)目工程檔案和資料的管理工作，并設(shè)專人進(jìn)行收集、整理和歸檔。

(2)在工程招標(biāo)及與參建各方簽訂協(xié)議或合同時(shí)，應(yīng)對工程資料和工程檔案的編制責(zé)任、套數(shù)、費(fèi)用、質(zhì)量和移交時(shí)間等提出明確要求。

(3)必須向參與工程建設(shè)的勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工等單位提供與建設(shè)工程有關(guān)的資料，原始資料必須真實(shí)、準(zhǔn)確、齊全。

(4)由建設(shè)單位采購的各類原材料、構(gòu)配件和設(shè)備，建設(shè)單位應(yīng)保證其規(guī)格、性能、質(zhì)量符合設(shè)計(jì)文件和合同要求，并保證相關(guān)施工物資資料的完整、真實(shí)、有效。

(5)負(fù)責(zé)組織、監(jiān)督和檢驗(yàn)參建單位工程資料的形成、積累和立卷歸檔工作;也可委托監(jiān)理單位檢驗(yàn)工程資料的立卷歸檔工作;并對規(guī)程規(guī)定應(yīng)簽認(rèn)的工程資料簽署意見。

(6)收集和匯總勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位立卷歸檔的工程檔案。

(7)列入城建檔案館接收范圍的工程檔案，建設(shè)單位在組織竣工工程檔案進(jìn)行預(yù)驗(yàn)收。

(8)列入城建檔案館接收范圍的工程檔案，建設(shè)單位應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收合格后三個(gè)月內(nèi)移交城建檔案館。

房地產(chǎn)開發(fā)商資質(zhì)怎么辦

1、想要取得房地產(chǎn)開發(fā)商的資質(zhì)，必須要準(zhǔn)備齊全材料，需要由房地產(chǎn)開發(fā)公司準(zhǔn)備申請表，要準(zhǔn)備公司的規(guī)章制度，還有章程，交給相關(guān)部門檢驗(yàn)。除此以外還需要提供公司法定代表人還有其他經(jīng)理的一些聘用文件，包括工作的文件。

2、房地產(chǎn)開發(fā)商需要準(zhǔn)備固定的辦公室，要把相關(guān)的資格證書，勞動合同，還有繳納社保的一些憑證都要準(zhǔn)備好，交由相關(guān)部門去審核。首先需要經(jīng)過初審，然后進(jìn)行復(fù)審，最后還要報(bào)給省建設(shè)廳來審批，最后才可以拿到相關(guān)的資質(zhì)證書。