現(xiàn)在的人們，在準(zhǔn)備結(jié)婚的時(shí)候，都是會(huì)購買一套屬于自己的住房的，但是，對(duì)于一些一般的家庭來說，付全款來購買相關(guān)的住房也是一種很大的經(jīng)濟(jì)上的壓力，因此，在購買相關(guān)的住房的時(shí)候，也是可以挑選分期付款的方式解決這個(gè)重要的問題的。接下來就跟著小編來看一看買房分期付款到底有幾種。

?

分期買房有幾種方式

第一種就是一次性付清全款。第二種就是要首付30%(或者是以上)，余款還需要申請(qǐng)像的住房公積金貸款(也是需要正常繳交公積金的)，或者是申請(qǐng)商業(yè)的按揭貸款。貸款后，相關(guān)的還款方式主要有兩種：一種就是等額本息法，另一種就是等額本金法。第三，就是要與相關(guān)的開發(fā)商約定好分期付款的形式。當(dāng)然了，一次性付款也就是過去最普遍的一種關(guān)鍵的付款方式，通常也是用于銷售低價(jià)還有一些小型的單位。如果說是一次性付款的話，通常也是可以從賣方的房價(jià)中得到相關(guān)的5%的折扣。如果說一些現(xiàn)有的房子的話，也是可以很快得到房子的產(chǎn)權(quán)的，如果說是期房的話，付款的方式就是最低的價(jià)格。缺點(diǎn)也是非常明顯的：一次性的付款也是需要籌集大量資金的，但是，這一基金的利息也是會(huì)損失的，對(duì)于買方的壓力有限的相關(guān)的經(jīng)濟(jì)能力。如果說是一次性付款的房子的話，相關(guān)的開發(fā)商也是可能不按時(shí)支付房款的，就會(huì)造成損失的利息，甚至是總的金額，購買房子的風(fēng)險(xiǎn)也是非常大的。同時(shí)，分期付款也可以分為免息的分期付款以及低息的分期付款，這也是目前最有吸引力的分期付款的方式。優(yōu)點(diǎn)就是為了緩解一次性的付款的經(jīng)濟(jì)壓力，也是可以用來督促相關(guān)的開發(fā)商履行合同中的承諾。不利的因素有這些：利率越高的話，就會(huì)隨著分期付款期限的延長，住房的金額也是會(huì)越高的。如果說是購買按揭付款的抵押貸款的話，抵押貸款購買住房的購房者，也應(yīng)該要由銀行支付的。一個(gè)本金還有利息也是可以每月分期付款的，銀行付款購買要在后面，因?yàn)?，這樣也可以使市場的潛在需求迅速變成有效的需求，從而可以促進(jìn)活躍房地產(chǎn)市場中的最有效的相關(guān)的手段。優(yōu)點(diǎn)是可以籌集需要的金錢，這樣就可以實(shí)現(xiàn)買房的愿望了，可以花明天的錢圓今天的夢。缺點(diǎn)的話，就是目前的手續(xù)比較繁瑣，限制性也是更大的。

買房分期付款要注意什么

當(dāng)然了，除了對(duì)多年來的居民購買住房的儲(chǔ)蓄公積金貸款用途的話，如果說資金短缺的話，通常也就是申請(qǐng)個(gè)人住房的公積金貸款，解決相關(guān)的銀行申請(qǐng)個(gè)人住房的按揭貸款也是不足部分的。還會(huì)使用個(gè)人的住房公積金貸款以及銀行的個(gè)人住房按揭貸款相結(jié)合的“組合貸款”的形式，也是最普遍的一種購房貸款的方式。因?yàn)檫@樣的方式更現(xiàn)實(shí)，也是更合理的。如果說全部是銀行貸款的話，那么利息也就太重了。