套內(nèi)建筑面積和每戶建筑面積之比叫得房率，說(shuō)的簡(jiǎn)單點(diǎn)就是業(yè)主實(shí)際可以支配的空間。得房率越低，公攤面積越多，價(jià)格不實(shí)惠。得房率越高，公攤面積越少，行動(dòng)不方便。

得房率高低有什么影響?

1、會(huì)影響日常生活

有的房地廠家為了增加得房率，想到縮減公攤面積，造成地下室，電梯井，樓梯井這些公共面積變小，對(duì)人們?nèi)粘Ｉ钤斐梢欢ǖ挠绊憽?/p>

2、影響戶型

有的房產(chǎn)商為了得房率，甚至?xí)淖》康膽粜徒Y(jié)構(gòu)下手，一味的增加得房率，不考慮住房戶型的合理性，造成后續(xù)入住不舒服。

得房率跟購(gòu)房者有什么關(guān)系?

1、得房率影響實(shí)際使用面積的大小

公攤面積與得房率息息相關(guān)。公攤系數(shù)是公攤面積與套內(nèi)建筑面積的比值，而得房率=1-公攤系數(shù)。

公攤系數(shù)越大，得房率越小，你的住房實(shí)際使用面積越小。

2、得房率影響住房性價(jià)比

得房率越高，住房的性價(jià)比越高。

但得房率不是越高越好。公攤面積包括樓梯、走廊、電梯、樓梯井等，如果公攤面積太小，會(huì)使公共區(qū)域擁擠不堪。如果購(gòu)買的是塔樓，一梯十多戶的公攤?cè)绻。瑒?shì)必會(huì)影響正常出入，居住舒適度將大大下降。

目前市場(chǎng)上約定俗稱的得房率標(biāo)準(zhǔn)，要求高層建筑得房率不低于70%，多層建筑得房率不得低于75%。

得房率應(yīng)有個(gè)合理的限度，并不是越高越好。購(gòu)房者不應(yīng)盲目追求高得房率，當(dāng)高于合理的限度時(shí)，一定要注意辨別是以犧牲居住質(zhì)量為代價(jià)換來(lái)的，還是在設(shè)計(jì)上有所突破。