1、產(chǎn)權(quán)：商務(wù)別墅的產(chǎn)權(quán)是商業(yè)，產(chǎn)權(quán)年限一般在40-50年之間，而普通的別墅產(chǎn)權(quán)是住宅，產(chǎn)權(quán)年限是70年。

2、價格：商務(wù)別墅的單價一般比純住宅別墅要低些。

3、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)：因為商務(wù)別墅是商業(yè)性質(zhì)，故物業(yè)費(fèi)是普通別墅的3倍。而水電費(fèi)上面，商業(yè)用電大概是自住用電的三倍左右，商用水費(fèi)是自住水費(fèi)的1倍多。

4、貸款：商業(yè)房產(chǎn)一般是首付5成，年限為10年，利率上浮10%，與普通別墅首付3成，年限30年，有利率折扣相比，商務(wù)別墅在資金壓力方面較大。

空中別墅和普通別墅有什么區(qū)別

1、別墅一般都是建在人口密度較小的城郊邊緣地帶，買家一般都須自行駕車，否則交通是一個不容忽視的大問題。而空中別墅一般則出現(xiàn)在市區(qū)的高層住宅項目，是具有別墅特色的復(fù)式類戶型，其在于交通十分便利。

2、空中別墅不像普通別墅一樣，有花園和地下室，景觀自然與普通別墅無法比擬，但由于它一般建在頂層，是復(fù)式單元的獨(dú)特設(shè)計，一種高高在上、飽覽城市風(fēng)景的感覺吸引了很大一部分買家。

3、從戶型來看，別墅的戶型普遍偏大，一般在300平方米以上，而空中別墅的戶型比較適中，實(shí)際上只是將復(fù)式單元建在高層住宅的頂層，所以其面積一般是普通單元面積的雙倍(上下兩層)。

4、空中別墅的建筑形式彌補(bǔ)了高層建筑的諸多弊端，與普通別墅相比，具有地理位置好、視野開闊、通透等，顯示了強(qiáng)大的市場競爭力。還有一般住宅的是2.7-2.9米，空中別墅的標(biāo)準(zhǔn)是3米多，比普通房高幾十厘米，意味著通風(fēng)更順暢，采光度很好。